Gratis schatting
Ontdek deze volledig gerenoveerde bel-étagewoning in het hart van Hamme, pal aan het Marktplein! Met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, een gezellige tuin mét handige tuinberging én een bewoonbare oppervlakte van 210 m² biedt deze woning alle comfort voor een groot gezin of een combinatie wonen/werken.
De woning beschikt over een ruime leefruimte met veel lichtinval, een open en moderne keuken en twee badkamers, waarvan één nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Verder is er op het gelijkvloers een bureau of praktijkruimte, inpandige garage, veranda, apart toilet en een droge kelder van 46 m². De afgesloten tuin is een extra troef, ideaal voor rustige momenten midden in het centrum.
Deze woning is asbestveilig, voorzien van PVC-ramen met hoogrendementsglas en centrale verwarming op aardgas. Dankzij de uitstekende ligging zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Een unieke kans in het bruisende centrum van Hamme!
Renovatieplicht: Nee
EPC: 156 kWh/m2 (Label B)
Elektriciteit conform!
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek op het nummer 052 46 38 03 of via mail naar info@uw-huis.be
| Adres: | Marktplein 26 Hamme |
| Referentie: | Marktplein 26, Hamme |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 180 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 30,5 m |
| Bebouwde opp.: | 85 m² |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform tot 2046 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 505 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250618-0003628010-RES-1 |
| EPC Index: | 156,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |