Gratis schatting
Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte én potentieel, pal in het centrum van Hamme? Dan is deze gezinswoning beslist iets voor u! Met maar liefst 6 volwaardige slaapkamers, een stevige betonnen constructie en een ruime zolder met extra mogelijkheden, biedt deze woning tal van kansen om uw woondromen waar te maken.
De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op een gezellige veranda, die uitkijkt op een zonnige tuin met het naastgelegen, groene Kerckwijckpark – een echte troef voor gezinnen met kinderen of wie houdt van rust en natuur. Dankzij de handige zij-ingang bereikt u vlot de veranda en achtertuin.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage, centrale verwarming op stookolie en veel bergruimte. Met een solide basis wacht deze woning op een nieuwe eigenaar die haar met liefde wil renoveren.
Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer: dit is een unieke kans in het centrum van Hamme!
- Renovatieplicht: JA
- EPC label F (538)
Voor meer informatie of een bezoek contacteer ons gerust op het nummer: 052 46 38 03 of via mail: info@uw-huis.be
| Adres: | Achterthof 40 Hamme |
| Referentie: | Achterthof 40, Hamme |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 398 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 780 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250429-0003588956-RES-1 |
| EPC Index: | 538,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |