Gratis schatting
Deze woning is volledig gestript tot op de blote steen; het dak is verwijderd, de achterbouw is afgebroken en alle vloeren zijn verwijderd. Kortom, we zijn begonnen vanaf de basis, zoals het hoort. Het grote voordeel is dat alles nieuw is! Elektriciteit, riolering, waterput, waterrecuperatie, ramen, trappen, ventilatie, verwarming, enzovoort.
Op de begane grond vind je een ruime berging aan de voorkant, een toilet, een prachtige open keuken die aansluit op de woonkamer, een terras en een mooie tuin. De woning is ook uitgerust met zonnepanelen die op het zuidoosten zijn georiënteerd.
Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer en een badkamer met een lavabo, toilet, handdoekradiator en douche. In de zolderverdieping, onder het vernieuwd geïsoleerde dak, zijn er nog een bureau en een ruime slaapkamer.
Deze eigendom is ideaal als opbrengsteigendom of om zorgeloos te starten en te genieten van het leven. Maak vandaag nog een afspraak! Bel 052/463803.
| Adres: | Guillaumestraat 14 Hamme |
| Referentie: | Guillaumestraat 14, Hamme |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 76 m² |
| Perceelbreedte: | 4,3 m |
| Bewoonbare opp.: | 112 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 4,3 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 (14.05 m², 14.89 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 27 m² |
| Keuken: | 14 m² |
| Berging: | 8 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 7,6 m |
| Tuin diepte: | 3,7 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rookdetector: | Ja - 2 |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 x 420 wph/u |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 151 |
| EPC Certificaat Nr.: | 42008-G-OMV_2023100613/EP19216/SV/A001/D02 |
| EPC E-peil: | 48,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |