Gratis schatting
Deze gezinswoning bevindt zich op een centrale locatie in het hart van Hamme, op korte afstand van alle belangrijke verbindingswegen, winkels, scholen en andere voorzieningen.
U komt binnen via een aparte inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte. De woning wordt momenteel verwarmd met individuele gasvuren. De leefruimte is ruim en veelzijdig en sluit rechtstreeks aan op de keuken. Ook vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de keuken.
De keuken geeft uit op de gezellige achtertuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Achteraan in de tuin bevindt zich een klein, praktisch tuinhuis – ideaal voor extra opbergruimte of tuingerief. Vanuit de keuken bereikt u ook de achterbouw, waar zich momenteel een apart toilet en de badkamer bevinden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee praktische slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van bijkomende kamers of een hobbyruimte.
• Elektriciteit te vernieuwen
• EPC: 750 (label F)
• Renovatieverplichting: JA
Benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek via het nummer 052 46 38 03 of per mail via info@uw-huis.be.
| Adres: | Nieuwelaan 21 Hamme |
| Referentie: | Nieuwelaan 21, Hamme |
| Vraagprijs: | € 175.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 100 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 23,5 m |
| Bebouwde opp.: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 143 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 25 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 309 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250422-0003583010-RES-1 |
| EPC Index: | 750,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |