Gratis schatting
Ontdek deze instapklare gezinswoning op korte afstand van het centrum van Hamme.
We betreden de woning via de inkomhal/vestiaire. Vervolgens komen we binnen in de zeer ruime leefruimte. De leefruimte is verbonden met de grote open keuken voorzien van een inductieplaat, dampkap, vaatwasser, oven, dubbele spoelbak en koelkast. Verder hebben we de badkamer die werd ingericht met een douche, toilet en enkele lavabo. Daarnaast hebben we nog de veranda handig voor stockage, deze geeft toegang tot de gezellige stadstuin.
Op de 1ste verdieping hebben we 2 ruime kamers en een gastentoilet. Via de hall komen we uit op het gezellige dakterras.
Verder hebben we op de 2de verdieping nog 2 extra kamers, deze zijn ook zeer ruim. Een nachthal met plaats en een zolder om te stockeren kunnen hier niet ontbreken.
Extra troeven:
11 Zonnepanelen
EPC label "
Batterij 10 kWh
Renovatieplicht: Nee
Voor meer informatie of een bezoek contacteer ons gerust op het nummer 052 46 38 03 of via mail naar info@uw-huis.be
| Adres: | Weststraat 49 Hamme |
| Referentie: | Weststraat 49, Hamme |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 116 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 19 m |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas - Viessmann |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 11 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 473 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240926-0003388313-RES-1 |
| EPC Index: | 282,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 26/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |