Gratis schatting
Bent u op zoek naar een gezellige en instapklare woning in een rustige woonwijk? Zoek niet verder! Deze charmante woning in Hamme biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.
Bij het binnenkomen betreedt u de ruime inkomhal die leidt naar de sfeervolle leefruimte. Hier kunt u genieten van de gezellige warmte van de pelletkachel. Aangrenzend vindt u de volledig ingerichte keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een elektrisch kookvuur, enkele spoelbak, oven, vaatwasser en dampkap.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met lavabo, douche, bad en toilet. De vaste trap leidt u naar de derde slaapkamer, die zich onder het dak bevindt. Deze kamer is gezellig ingericht en voorzien van twee Velux ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.
De woning beschikt over een prachtige, ruime tuin met een groot terras, waarvan een deel overdekt is. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten. De tuin heeft ook een handige zij-ingang, ideaal voor het huisvuil en fietsen.
Extra troeven!
- Centrale verwarming op aardgas
- Elektriciteit conform de huidige normen
- Energieprestatiecertificaat EPC- label: B (145)
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 052 46 38 03 of per e-mail op info@uw-huis.be. We helpen u graag verder!
| Adres: | Landbouwstraat 106 Hamme |
| Referentie: | Landbouwstraat 106, Hamme |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 360 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 56 m |
| Bebouwde opp.: | 64 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - elektrische |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 22 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 347 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240802-0003329408-RES-1 |
| EPC Index: | 145,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 2/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |