Gratis schatting
Welkom in deze schitterend gerenoveerde woning, perfect gelegen in het hart van Hamme.
Bij aankomst valt de prachtig gekaleide gevel meteen op, die de woning een frisse en stijlvolle uitstraling geeft. Binnenin is de woning voorzien van vloerverwarming. De zonnepanelen op het dak dragen bij aan een duurzame levensstijl en zorgen voor een lagere energierekening.
De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur zoals een combioven, dubbele spoelbak, inductievuur, vaatwasser en ruime koelkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, stijlvolle lavabo, toilet en een handige handdoekradiator.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die licht en ruim is. De slaapkamer kan zelfs verdeeld worden in 2 kamers. Achteraan de woning vindt u ook nog een praktische berging, perfect voor het plaatsen van een wasmachine en een droogkast.
De tuin, gelegen op het Zuid-Oosten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en is bereikbaar via een achteringang. Hier is het ook mogelijk om een auto te parkeren.
Deze woning is instapklaar en biedt een unieke kans om in een volledig gerenoveerd huis te wonen met alle moderne voorzieningen en een vleugje karakter. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging via onze website of op het nummer 052 46 38 03.
| Adres: | Geemstraat 83 Hamme |
| Referentie: | Geemstraat 83, Hamme |
| Vraagprijs: | € 249.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 176 m² |
| Perceelbreedte: | 3,5 m |
| Perceeldiepte: | 43,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 93 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 3,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 (23.5 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 24 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Vernieuwd |
| Sanitair: | Vernieuwd |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja - Overal aanwezig |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 panelen |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 168 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240626-0003292729-RES-1 |
| EPC Index: | 214,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 214,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 26/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/06/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |