Gratis schatting
Ben je op zoek naar een starterswoning met potentieel nabij het centrum van Hamme? Dan is deze woning wellicht iets voor jou.
Deze woning is gunstig gelegen in de nabijheid van winkels, een dokter, een sportcentrum, scholen, openbaar vervoer en heeft een vlotte verbinding met belangrijke invalswegen (E17 op 5 minuten).
Op de begane grond vind je een ruime leefruimte die doorloopt naar de keuken. Achter in de woning is er een badkamer met een gastentoilet, voorzien van een enkel lavabomeubel en ligbad. De woning beschikt over een ruime, zuidgerichte stadstuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een hal met toegang tot twee slaapkamers en een apart toilet. Op de tweede verdieping is er een zeer grote derde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap.
Troeven van deze woning:
- Centrale ligging (tussen het centrum, invalswegen en langs de Durme, met mooie fiets- en wandelroutes door de velden)
- Drie slaapkamers
- Zuidgerichte stadstuin
Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2017. Door een gasverwarmingsinstallatie te voorzien, voldoe je aan de renovatieverplichting voor 2029.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek op het nummer: 052 46 38 03 of via mail naar info@uw-huis.be
| Adres: | Aartstraat 1 Hamme |
| Referentie: | Aartstraat 1, Hamme |
| Vraagprijs: | € 199.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 18,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 117 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 (12.48 m², 11.85 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 13 m² |
| Tuin: | 22 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | dag- en nachttarief, niet conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 230 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231030-0003025005-RES-1 |
| EPC Index: | 577,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 30/10/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |