Gratis schatting
Deze gezellige woning werd recent gerenoveerd in de hedendaagse stijl met kwalitatieve materialen en oog voor detail. Bovendien is ze centraal gelegen in het hartje van Hamme nabij het Tweebruggenplein en op wandelafstand van allerlei winkels, de markt en ontspanningsfaciliteiten. Wanneer je de woning binnenkomt kom je meteen in de moderne en zeer lichtrijke keuken terecht. De combinatie van zwart en hout zorgen voor gezelligheid waardoor je je hier meteen thuis voelt! De keuken is voorzien van alle toestellen en comfort. Naast de keuken vinden we de badkamer terug met een ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Ook vinden we hier de aansluiting terug voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping vinden we de gezellige leefruimte met zithoek terug en een slaapkamer met ingebouwde dressing. Tenslotte beschikt deze woning over een zonnige stadstuin waar je in alle stilte tot rust kan komen.
Deze woning is NIET onderheven aan de renovatieverplichting en is ook volledig ASBESTVELIG!
Wenst u meer info en/of een bezoek? Neem dan vandaag nog contact op via onze website of op het nummer 052463803, hopelijk tot snel!
| Adres: | Guido Gezellelaan 1 Hamme |
| Referentie: | Guido Gezellelaan 1, Hamme |
| Vraagprijs: | € 189.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 49 m² |
| Perceelbreedte: | 4,1 m |
| Perceeldiepte: | 15,1 m |
| Bebouwde opp.: | 33 m² |
| Bewoonbare opp.: | 67 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Gevelbreedte: | 4,1 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 1 (8.6 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 13 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 208 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220722-0002646550-RES-1 |
| EPC Index: | 337,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 337,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 27/07/2022 |
| EPC Geldig tot: | 27/07/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |