Gratis schatting
Deze moderne en tevens prachtige nieuwbouwwoning is gelegen in het hartje van Hamme op korte afstand van het centrum en een rustige groene omgeving nabij de Durme. Je betreedt de woning via de ruime inkomhal die toegang biedt tot enerzijds de garage/fietsberging en anderzijds een gastentoilet met lavabo. Wanneer je verder loopt kom je in de zeer ruime moderne keuken uitgerust met alle toestellen (BOSCH) zoals een vaatwas, frigo, dampkap, kookvuur,… Dankzij de grote raampartijen en de open ruimtes wordt het zonlicht vanop hoogte maximaal in de woning binnen getrokken. De eenheid in de materiaalkeuze straalt bovendien de nodige rust uit. Op de 1e verdieping vindt u de leefruimte terug met een prachtig zicht op de achterliggende tuin. Daarnaast is er nog een apart toilet en een slaapkamer met inloopdouche en lavabo. Op de 2de verdieping kunt u nog 2 ruime slaapkamers terugvinden en de badkamer met ligbad en lavabo. Tenslotte is er nog een zolderruimte met mogelijkheden. De woning biedt een ongezien ruimtelijk gevoel, hetgeen je zelf zal ervaren tijdens jouw bezoek.
Interesse? Neem dan vandaag nog contact op via het nr 05246 38 03 of boek uw afspraak via onze website!
| Adres: | Kaaldries 72-a Hamme |
| Referentie: | Kaaldries 72 a, Hamme |
| Vraagprijs: | € 319.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 275 m² |
| Perceelbreedte: | 9,6 m |
| Perceeldiepte: | 35,8 m |
| Bebouwde opp.: | 48 m² |
| Bewoonbare opp.: | 139 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4,7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (10.93 m², 15.44 m², 15.29 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 19 m² |
| Keuken: | 25 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 18 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| EPC Certificaat Nr.: | 42008-G-2016/0278/EP05065/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 47,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 12/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 28/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |