Gratis schatting
Deze woning is gestript tot op de blote steen , dak eraf, de achterbouw afgebroken en alle vloeren verwijderd. Kortom, begonnen van de basis zoals het hoort. Het grote voordeel is dan ook dat alles nieuw is! Electriciteit, waterput, waterrecuperatie, ramen, trappen, ventilatie, verwarming, enz…Op het gelijkvloers is er een grote berging vooraan, wc, prachtige open keuken met kookeiland aansluitend aan de living, terras en tuin met zicht op de velden. De woning is ook voorzien van zonnepanelen wat optimaal is met zijn zuid oriëntatie. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamer, badkamer met dubbele lavabo , wc, handdoek radiator en douche en ligbad. Op de zolderverdieping onder het vernieuwd geïsoleerd dak zijn er dan nog twee kamers en een 2de badkamer. Naast de woning bevindt zich ook nog een doorgang die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Goed om te starten zonder zorgen en te genieten van het leven.
Maak vandaag nog een afspraak!! 052/463803
| Adres: | Evangeliestraat 30 Hamme |
| Referentie: | Evangeliestraat 30, Hamme |
| Vraagprijs: | € 419.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 490 m² |
| Perceelbreedte: | 6,2 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 6,2 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 375 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform, dag- en nachttarief |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 299 |
| Kadastrale benaming: | 2de afd sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0700E2P0000, 0700KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 490 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 42008-G-OMV_2021147286/EP18711/SV/A001/D01 |
| EPC Index: | 117,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC E-peil: | 63,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |