Gratis schatting
Deze woning is gelegen in de Evangeliestraat te Hamme, een straat met parkeermogelijkheden langs de weg. De woning situeert zich net aan de rand van het centrum wat ervoor zorgt dat u net niet in de drukte van het centrum ligt maar wel nog op korte afstand van verschillende faciliteiten en uitvalswegen.
Wanneer u voor de woning staat ziet u twee deuren. De linkse deur brengt u via een zijgang naar de tuin van de woning en de rechtse deur brengt u binnen in de inkomhal.
Als u de woning binnenkomt, bevindt u zich in de inkomhal die toegang geeft naar de eet- en leefruimte. Zowel deze ruimte als de keuken beschikken over een gaskachel. In deze ruimte is er een deur die je leidt naar de spender, een opbergruimte onder de trap. Vanuit de eet- en leefruimte kan u zich begeven naar keuken en de achterliggende badkamer.
Vervolgens beschikt de woning over een ruime tuin die zeer onderhoudsvriendelijk is, deze kan u betreden via de achterdeur in de keuken.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die toegang biedt naar de 3 slaapkamers en de berging. Ook is er nog een zeer ruime zolder aanwezig. Deze biedt veel mogelijkheden naar extra slaapkamers toe. Op dit moment toegankelijk met een zoldertrap (valluik).
De woning beschikt ook nog over ruilluiken en heeft een EPC-waarde van 620 kWh/m2. Voor meer info of een bezoek bel vandaag nog op 052 46 38 03 of via mail info@uw-huis.be
| Adres: | Evangeliestraat 46 Hamme |
| Referentie: | Evangeliestraat 46, hamme |
| Vraagprijs: | € 185.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 214 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 32,5 m |
| Bebouwde opp.: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 149 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja - achteraan |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 409 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230605-0002909711-RES-1 |
| EPC Index: | 620,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 5/06/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |