Gratis schatting
Deze woning is gestript tot op de blote steen , dak eraf, de achterbouw afgebroken en alle vloeren verwijderd. Kortom begonnen van de basis zoals het hoort. Het grote voordeel is dan ook dat alles nieuw is! Electr, waterput, waterrecuperatie ,ramen, trappen, ventilatie, verwarming, enz…Op het gelijkvloers is er een grote berging vooraan, wc, prachtige open keuken aansluitend aan de living, terras en tuin met zicht op de velden. De woning is ook voorzien van zonnepanelen wat optimaal is met zijn zuid oriëntatie. Op de eerste verdieping is er één slaapkamer een mooie dressing en badkamer met dubbele lavabo , wc, handdoek radiator en douche. Op de zolder verdieping onder het vernieuwd geïsoleerd dak zijn er dan nog twee kamers. Naast de woning bevindt zich ook nog een doorgang die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Goed om te starten zonder zorgen en te genieten van het leven.
Maak vandaag nog een afspraak!! 052/463803
| Adres: | Evangeliestraat 28 Hamme |
| Referentie: | Evangeliestraat 28, Hamme |
| Vraagprijs: | € 379.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 430 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bebouwde opp.: | 87 m² |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1920 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (15.97 m², 15.85 m², 10.12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 41 m² |
| Keuken: | 11,50 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8,65 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | dag- en nachttarief, conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 224 |
| Kadastrale benaming: | 2de afd sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0700EP0000, 0700DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 430 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 42008-G-OMV_2021147286/EP18711/SV/A001/D02 |
| EPC Index: | 112,36KWh/m²/jaar |
| EPC E-peil: | 61,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |