Verbindingsstraat 32 , 9220 Hamme
Vraagprijs: € 249 900

Omschrijving

Charmante gezinswoning op centrale locatie!

Deze charmante en tevens instapklare woning is gelegen in het hartje van Hamme nabij het Tweebruggenplein en op korte afstand van de nieuwe markt, allerlei winkels, ontspanningsfaciliteiten en het openbaar vervoer. De indeling gaat als volgt: u betreedt de woning via de inkomhal die u toegang verleent tot de berg/ technische ruimte vooraan. Ook de hypermoderne badkamer ligt vooraan in de woning. Deze is op zijn beurt uitgerust met een toilet, inloopdouche en dubbele lavabo. Verder komt u terecht in een zeer grote lichtrijke leef- en eetruimte met aanwezigheid van een open keuken voorzien van alle ingebouwde toestellen. De veranda zorgt voor een extra leef/ speel ruimte. Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers terug, één master bedroom en een 2de slaapkamer die verder dient afgewerkt te worden. Centrale verwarming op aardgas, op dit moment wordt er ook nog gebruik gemaakt van een extra Pellet kachel voor de sfeervolle en gezellige warmte. Tenslotte is er de gezellige en tevens zuiders gerichte tuin waar je in alle stilte tot rust kan komen. Ook de unieke en ingerichte bar zorgt voor veel niet te vergeten momenten met vrienden en familie. Niet onbelangrijk: de woning beschikt over een zijpadje en een uitweg achteraan  ideaal voor vuilbakken, fietsen,… !! Wenst u meer info en/of een bezoek? Neem dan snel contact op via het nummer 05246 38 03 of via info@uw-huis.be!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Verbindingsstraat 32
Hamme
Referentie:Verbindingsstraat 32, Hamme
Vraagprijs:€ 249.900
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:89 m²
Perceelbreedte:5,4 m
Perceeldiepte:18,8 m
Bebouwde opp.:83 m²
Bewoonbare opp.:135 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1932
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:5,4 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 218

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20221121-0002732142-RES-1
EPC Index:309,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:21/11/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar