Bezoekmoment:

Kaaiplein 6 , 9220 Hamme
Vraagprijs: € 369 900

Omschrijving

Prachtige HOB op unieke locatie! + OPPORTUNITEIT TOT HET AANKOPEN VAN EXTRA BOUWGROND MET GARAGE

Deze statige halfopen bebouwing heeft een prachtig uniek uitzicht en is tevens centraal gelegen nabij winkels, het openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast liggen er meerdere groene wandelroutes op wandelafstand waardoor je na een drukke dag tot rust kan komen en kan genieten van de Durme- en Scheldestreek. De woning werd in 2016 volledig gerenoveerd, alsook de elektriciteit en verwarming werden toen vernieuwd! Wanneer u de woning binnenkomt kunt u via een schuifdeur naar de souterrain die werd omgetoverd tot een zeer ruime polyvalente ruimte voorzien van een gastentoilet. Deze ruimte kan dienen voor heel wat doeleinden, ideaal voor het uitoefenen van een beroep, hobbykamer of speelruimte voor de kinderen. Op de eerste verdieping vinden we de lichtrijke leefruimte terug met zicht op het prachtig zonneterras en de Durme. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een keuken voorzien van alle toestellen en comfort en een gastentoilet. Op de 2de verdieping vinden we een slaapkamer en de badkamer terug. De badkamer werd recent vernieuwd en is voorzien van een bad met douche en een dubbele lavabo. Op de derde en laatste verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamers terug met wederom het prachtige zicht op de Durme. Iedere slaapkamer is voorzien van centrale verwarming en internetaansluiting! Tenslotte beschikt de woning over een garage en een perfect georiënteerd terras waar je op ieder moment van de dag kan genieten van de zon. Bovendien is er op deze locatie geen gebrek aan parkeermogelijkheden! EPC: 384 kWh, elektriciteit conform!!
EXTRA TROEF: mogelijkheid tot aankopen van een bouwgrond met recht van overweg en een bouwdiepte van 15m. Hierop kunnen 2 à 3 appartementen of een garage van 3 x 8m gezet worden! Wenst u meer info en/of een bezoek? Neem dan vandaag nog contact op via het nummer 052463803 of via info@uw-huis.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kaaiplein 6
Hamme
Referentie:Kaaiplein 6, Hamme
Vraagprijs:€ 369.900
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/03/2023
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan water
Perceeloppervlakte:113 m²
Perceelbreedte:4,83 m
Perceeldiepte:23,3 m
Bebouwde opp.:89 m²
Bewoonbare opp.:210 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1939
Renovatiejaar:2016
Gevelbreedte:4,83 m

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage Types:Aangebouwd steen
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Airco:Ja - Ventilatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 485
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0017XP0000
Kadastrale Oppervlakte:110 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220626-0002630111-RES-1
EPC Index:384,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:26/06/2022
EPC Geldig tot:26/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar