Gratis schatting
Op zoek naar een woning met veel ruimte, een groot perceel én mogelijkheden tot renovatie? Deze open bebouwing op een perceel van maar liefst 4.040 m² is rustig gelegen in het groen en biedt enorm veel potentieel voor wie graag zijn eigen stempel drukt op een woning.
Indeling en troeven:
· Inkomhal met toegang tot de lichtrijke leefruimte en keuken
· Vier volwaardige slaapkamers
· Badkamer, wasplaats en zolderruimte met uitbreidings- of opbergmogelijkheden
· Inpandige dubbele garage en diverse stallingen – ideaal voor hobbyist of zelfstandige
· Kelder en tuinhuis aanwezig
· Zuidgerichte tuin met prachtig zicht op groen
De woning wordt momenteel verwarmd met een gaskachel, die eventueel kan functioneren als centrale verwarmingsbron.
📍 Gelegen op een rustige locatie vlak bij de haven, E34 en invalswegen – maar omgeven door groen en open ruimte.
Een echte buitenkans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een woning met ruimte, rust en potentieel.
Let op: de woning valt onder de renovatieplicht (EPC-label F)
📞 Meer info of een bezoek? Bel ons op 052/46.38.03 📧 Of mail naar info@uw-huis.be
| Adres: | Gemenestraat 2 Beveren |
| Referentie: | Gemenestraat 2, Kieldrecht |
| Vraagprijs: | € 349.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 3.730 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 140 m |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Collectief, Gas |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 332 |
| Kadastrale benaming: | 6de afd sectie D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.730 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241228-0003492513-RES-1 |
| EPC Index: | 1036,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Andere reservegebied voor bufferzone |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |