Gratis schatting
Droom je van rust, ruimte en karakter, midden in het groen? Dan is deze unieke architectenvilla in het gezellige Sombeke precies wat je zoekt. Gelegen op een ruim perceel van meer dan 1.850 m², met weids uitzicht over de omliggende velden, is dit een plek waar je elke dag tot rust komt.
De woning biedt 230 m² bewoonbare oppervlakte en is met oog voor detail gebouwd. Authentieke balken zorgen voor warmte en charme, terwijl grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De perfect zuidelijke oriëntatie maakt het zonneterras en de prachtig aangelegde tuin tot ware troeven.
Binnen vind je vijf ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één ensuite), een recent vernieuwde open keuken met hoogwaardige Siemens StudioLine-toestellen, waaronder een pyrolyseoven en vaatwasser.
Met EPC C (geen renovatieplicht), vloerverwarming op stookolie, vloerisolatie, dubbele beglazing, 14 zonnepanelen, asbestveiligheid, een kelder, twee zolders én een apart tuinhuis, is dit een woning die echt alles in huis heeft.
Een zeldzame parel op een uitzonderlijke locatie – deze villa is een bezoek meer dan waard. Neem snel contact op!
| Adres: | Veldstraat 69 Waasmunster |
| Referentie: | Veldstraat 69, Waasmunster |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.852 m² |
| Bewoonbare opp.: | 230 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Stookolie, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.184 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241001-0003394793-RES-1 |
| EPC Index: | 268,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |