Arnhoutstraat 5 , 9111 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 575 000

Omschrijving

RIANTE, ENERGIEZUINIGE VILLA MET ZICHT OP GROEN

Welkom bij deze exclusieve gelegenheid om eigenaar te worden van een weelderige villa, genesteld te midden van een weelderig, groen landschap met een schilderachtig uitzicht op uitgestrekte akkers. Deze riante woning biedt niet alleen een oase van rust, maar ook een ongeëvenaarde levensstijl.

Met 4 royale slaapkamers, uitbreidbaar naar 6 of zelfs 7, en een perceel van bijna 1000 vierkante meter, belichaamt deze villa luxe en ruimte. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 330 vierkante meter, presenteert dit huis een grandioos decor voor het creëren van blijvende herinneringen.

Milieubewust en efficiënt, de villa beschikt over een EPC C-classificatie dankzij centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel en hoogrendementsbeglazing. De praktische bureauruimte beneden biedt een perfecte balans tussen werk en ontspanning, terwijl de volledig betonnen structuur garant staat voor duurzaamheid en stabiliteit.

Deze woning is niet alleen een huis, maar een potentieel kangoeroewoning met een veelzijdige indeling. Met een oprit voor ongeveer 5 wagens en een dubbele garage, is er ruimte voor alles wat u maar kunt wensen.

Dit is niet zomaar een huis; het is een ware parel waarin een nieuw gezin een prachtig verhaal kan schrijven. Grijp deze unieke kans om uw droomleven in te richten in deze buitengewone villa. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit kan via ons telefoonnummer: 052/46.38.03. Tot binnenkort!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Arnhoutstraat 5
Sint-Niklaas
Referentie:Arnoutstraat 5, Belsele
Vraagprijs:€ 575.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:919 m²
Bewoonbare opp.:330 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Zonnewering:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.336

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231008-0003008865-RES-1
EPC Index:251,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:8/10/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar