Gratis schatting
Stap binnen in majestueuze villa in het hart van Sint-Niklaas. Deze weelderige woning straalt grandeur uit met zijn prachtige interieur en royale ruimtes. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1950 vierkante meter biedt deze villa u alle ruimte die u nodig heeft voor uw dromen en plannen.
De bewoonbare oppervlakte van 565 m² is verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of zelfs de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Met 6 ruime slaapkamers en 2 luxueuze badkamers is comfort gegarandeerd. De villa beschikt ook over een garage en een ruime (wijn)kelder, waardoor u alle gemakken van het moderne leven binnen handbereik heeft.
De ruime tuin en de statige toegangspoort geven deze villa een onmiskenbaar karakter. Hier kunt u genieten van de rust en de schoonheid van de buitenruimte, perfect om te ontspannen of een leuke barbecue.
Het woonhuis heeft enige aandacht nodig op het gebied van energie-efficiëntie, maar met isolatie van het dak en de vervanging van de beglazing kunt u de energiescore aanzienlijk verbeteren en de villa transformeren tot een duurzaam toevluchtsoord.
Deze villa is meer dan een huis; het is een levensstijl. Mis niet de kans om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Sint-Niklaas en maak uw dromen werkelijkheid. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw toekomstige thuis te ontdekken.
| Adres: | Koningin Astridlaan 38 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Koningin Astridlaan 38, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 1.950 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 68 m |
| Bewoonbare opp.: | 566 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Gevelbreedte: | 18,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 6 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Zonnewering: | Ja - buiten |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.583 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221219-0002759394-RES-1 |
| EPC Index: | 600,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 19/12/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |