Stap binnen in majestueuze villa in het hart van Sint-Niklaas. Deze weelderige woning straalt grandeur uit met zijn prachtige interieur en royale ruimtes. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1950 vierkante meter biedt deze villa u alle ruimte die u nodig heeft voor uw dromen en plannen.
De bewoonbare oppervlakte van 565 m² is verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of zelfs de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Met 6 ruime slaapkamers en 2 luxueuze badkamers is comfort gegarandeerd. De villa beschikt ook over een garage en een ruime (wijn)kelder, waardoor u alle gemakken van het moderne leven binnen handbereik heeft.
De ruime tuin en de statige toegangspoort geven deze villa een onmiskenbaar karakter. Hier kunt u genieten van de rust en de schoonheid van de buitenruimte, perfect om te ontspannen of een leuke barbecue.
Het woonhuis heeft enige aandacht nodig op het gebied van energie-efficiëntie, maar met isolatie van het dak en de vervanging van de beglazing kunt u de energiescore aanzienlijk verbeteren en de villa transformeren tot een duurzaam toevluchtsoord.
Deze villa is meer dan een huis; het is een levensstijl. Mis niet de kans om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Sint-Niklaas en maak uw dromen werkelijkheid. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw toekomstige thuis te ontdekken.
Adres: | Koningin Astridlaan 38 Sint-Niklaas |
Referentie: | Koningin Astridlaan 38, Sint-Niklaas |
Vraagprijs: | € 695.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 1.950 m² |
Perceelbreedte: | 30 m |
Perceeldiepte: | 68 m |
Bewoonbare opp.: | 566 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1960 |
Gevelbreedte: | 18,5 m |
Algemene staat: | Normaal |
Slaapkamers: | 6 |
Badkamers: | 2 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 1 |
Parking: | 6 |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Verwarmd water: | Stookolie |
Zonnewering: | Ja - buiten |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.583 |
EPC Certificaat Nr.: | 20221219-0002759394-RES-1 |
EPC Index: | 600,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 19/12/2022 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |