Ben je op zoek naar een ruim handelspand met aparte woonst en tal van invulmogelijkheden? Dit veelzijdige pand in het hart van Vrasene biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel.
Op het gelijkvloers zijn er twee handelsruimtes aanwezig.
Het linkergedeelte deed jarenlang dienst als horecazaak, terwijl het rechtergedeelte verschillende commerciële activiteiten heeft gekend en bovendien beschikt over een apart kadasternummer – ideaal voor wie flexibiliteit of dubbele exploitatie wenst.
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonst, voorzien van drie slaapkamers, een ruime leefruimte en een keuken. Achteraan geniet je van een veranda en een tuin, waardoor zowel handel als privégebruik extra mogelijkheden bieden.
Renovatieplicht is hier van toepassing.
Zoek je een pand met grote mogelijkheden, veel ruimte én een toplocatie? Dan is dit een ideale kans.
📞 Interesse of meer info? Bel 052/46.38.03
📧 Of mail naar info@uw-huis.be
| Adres: | Oude Dorpsstraat 54 Beveren |
| Referentie: | Oude Dorpsstraat 54, 9120 Beveren |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 356 m² |
| Perceelbreedte: | 13,5 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Bureau: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 960 |
| Kadastrale benaming: | 4de afd. Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0565GP0000 & 0565HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 356 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251118-0003735694-RES-1 |
| EPC Index: | 782,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 18/11/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |