Deze hoeve op een fantastisch perceel van meer dan 1450 m² bevindt zich aan de rand van Hamme, richting Waasmunster.
De centrale woning beschikt over drie slaapkamers, eetkamers, een keuken en verschillende andere ruimtes die vrij in te vullen zijn. De woning heeft een grondige opknapbeurt nodig, maar beschikt over een stevige structuur die als basis kan dienen om een droomwoning te realiseren.
De renovatiemogelijkheden zijn niet min: een uitbreiding tot een totaalvolume van 1.000 m³ is toegestaan, mits 60% van de originele bouwplaat behouden blijft. Een uitstekende basis dus om hier een absolute droomwoning te creëren.
Naast de ligging is het open zicht op velden en vee van de achterliggende landbouwgrond een absolute troef van deze eigendom.
Wil je deze woning graag eens in het echt bekijken? Of wens je meer informatie?
Bel ons op 052 46 38 03 of stuur een mail naar info@uw-huis.be
| Adres: | Durmebrug 14 Hamme |
| Referentie: | Durmebrug 14, Hamme |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Boerderij |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.460 m² |
| Perceelbreedte: | 36 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bebouwde opp.: | 180 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 22 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 10 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie - kachel |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 281 |
| Kadastrale benaming: | 2de afd. |
| Kadastrale Nummers: | 0217FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.460 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260218-0003805926-RES-1 |
| EPC Index: | 1097,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
