Dit instapklare appartement van 88 m² ligt in een rustige straat aan de grens van Belsele, vlak bij scholen, openbaar vervoer en het nieuwe sportcomplex met zwembad. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een aangename woonervaring met veel natuurlijk daglicht.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel, en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Achteraan is er een handige uitweg naar een zonnige gemeenschappelijke koer, ideaal om boodschappen uit te laden.
Technisch is alles in orde: PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing en rolluiken, condensatieketel op aardgas (2014), elektriciteit conform tot 2038 en een EPC-label C, dus geen renovatieplicht. Het gebouw is volledig asbestveilig en maakt deel uit van een kleinschalige residentie die in 2014 volledig werd gerenoveerd. Recente werken zoals de dakrenovatie zijn al uitgevoerd en betaald.
Met een rustige ligging nabij groen en een vlotte verbinding met de E17 is dit een sterke aanbieding in zijn prijsklasse.
Extra voordeel: bij aankoop aan 2% registratierechten geniet de koper van een vermindering van €1.867. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Hendrik Consciencestraat 124/1 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Hendrik Consciencestraat 124/1, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 189.950 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 88 m² |
| Bewoonbare opp.: | 88 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 619 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220903-0002667544-RES-1 |
| EPC Index: | 273,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |