Gratis schatting
Ontdek het ultieme woongenot in deze prachtige bel-etage woning, gelegen in een gezellige, doodlopende straat. Met een indrukwekkende bewoonbare vloeroppervlakte van 245 vierkante meter biedt deze woning een zee aan ruimte voor jou en je gezin.
De centrale verwarming op aardgas met condensatieketel zorgt voor een aangename warmte in elke kamer, terwijl het EPC-label C je vrijwaart van enige verplichtingen, waardoor je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis.
De oprit en ruime garage bieden niet alleen gemakkelijke parkeergelegenheid, maar ook extra bergruimte. De PVC ramen zorgen voor uitstekende isolatie en een eigentijdse uitstraling. Geniet van de zon op het ruime balkon, perfect om te ontspannen na een drukke dag.
Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen, terwijl de afgewerkte zolder extra mogelijkheden biedt. Kortom, deze woning is een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl. Mis deze unieke kans niet en maak van deze bel-etage jouw droomhuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via het telefoonnummer: 052/46.38.03. Welkom thuis!
| Adres: | Geraniumstraat 4 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Geraniumstraat 4, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 159 m² |
| Bewoonbare opp.: | 245 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.199 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230402-0002855147-RES-1 |
| EPC Index: | 168,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 2/04/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |