Gratis schatting
Ontdek deze ruime bel-étagewoning op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Hamme, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Deze verder op te frissen woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een solide basis.
Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal met gastentoilet, een praktische berging/wasplaats met boiler, en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich de lichtrijke leefruimte, de keuken met oven, elektrisch vuur, lavabo en frigo, en een veranda die aansluit op het terras – perfect als wintertuin met zicht op de tuin.
De tweede verdieping omvat drie slaapkamers, een nachthal en een badkamer met bad, toilet, lavabo en elektrisch vuur.
De woning is opgetrokken in beton en beschikt over houten ramen met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via elektrische toestellen.
Met een tuin, garage en centrale ligging is dit de ideale woning voor starters of gezinnen die graag renoveren naar eigen smaak.
Renovatieverplichting: Nee
EPC-label: D (307)
Asbestveilig
Elektrische keuring: Niet conform
12 Zonnepanelen met een opbrengst van 2700 Wp. Groenstroomcertificaten van € 350 per certificaat 2 a 3 per jaar!
Voor meer informatie of een bezoek contacteer ons op het nummer: 052 46 38 03 of via mail naar: info@uw-huis.be
| Adres: | Koerspleinstraat 28 Hamme |
| Referentie: | Koerspleinstraat 28, Hamme |
| Vraagprijs: | € 289.900 |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 191 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 19 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 637 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250410-0003574740-RES-1 |
| EPC Index: | 307,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |