Hier woon je comfortabel én centraal, in een instapklaar appartement op de 1ste verdieping in het hart van Sint-Niklaas. Dankzij de uitstekende ligging bevinden het station, winkels en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft, maar ook bijzonder interessant als investering.
Het appartement dateert van 1995 en is perfect onderhouden. Binnen geniet je van veel natuurlijk licht en een aangename, huiselijke sfeer. De recente keuken is volledig uitgerust met alle nodige voorzieningen en sluit mooi aan op de leefruimte. Verder zijn er twee gezellige slaapkamers en een badkamer die praktisch comfort combineert met een verzorgde afwerking.
Buiten wacht een zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is, aangevuld met een buitenberging die extra opslagruimte biedt. Zeer praktisch in het dagelijkse leven. Het appartement is asbestveilig en beschikt over PVC-ramen en een moderne condensatieketel. Dit resulteert in een uitzonderlijk energiezuinig geheel met een EPC A-label.
Een garage kan mee aangekocht worden voor slechts 15.000 euro, een absolute meerwaarde in het centrum. Kortom: een topper in zijn prijscategorie, instapklaar, energiezuinig en veelzijdig inzetbaar. Een kans die je niet wil missen. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | De Gravestraat 62/5 Sint-Niklaas |
| Referentie: | De Gravestraat 62/5, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 179.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 70 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 8 m² |
| Berging: | 1 m² |
| Balkon: | 2 m² |
| Terras: | 4 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 726 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260109-0003769387-RES-1 |
| EPC Index: | 83,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
