Dit instapklare appartement uit 2014 biedt een comfortabele woonervaring op een centrale locatie in Sint-Niklaas. De leefruimte voelt meteen aangenaam door het natuurlijke daglicht dat binnenvalt via de grote ramen met hoogrendementsbeglazing in PVC. De open keuken sluit mooi aan bij de zithoek en maakt het geheel praktisch en gezellig. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één nog moet worden geschilderd, wat u de kans geeft om deze ruimte volledig naar eigen smaak af te werken.
Het appartement beschikt over een lucht-luchtwarmtepomp en een condensatieketel op aardgas voor centrale verwarming. Samen met het EPC-label B en het ventilatiesysteem C zorgt dit voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche die dagelijks comfort garandeert.
Bij het appartement hoort een ondergrondse garage die kan worden aangekocht voor 25.000 euro. Deze biedt extra bergruimte en een veilige parkeerplaats. De ligging is een bijkomende troef: op wandelafstand van het centrum, het station, scholen en belangrijke invalswegen. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische, goed onderhouden woning op een bereikbare locatie. Een fijne keuze voor comfortabel en zorgeloos dagelijks wonen. Bel ons voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Driekoningenstraat 84/0201 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Driekoningenstraat 84/0201, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 87 m² |
| Bewoonbare opp.: | 80 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 7 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Souterrain |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw |
| Airco: | Ja |
| Lift: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 776 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250925-0003689925-RES-1 |
| EPC Index: | 119,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
