In blok 5 van het Koningin Fabiolapark bevindt zich dit ruime en lichtrijke appartement van bijna 100 m². Het strekt zich uit van de voor- tot de achtergevel, waardoor je geniet van veel natuurlijke lichtinval én twee terrassen, ideaal om op elk moment van de dag buiten te vertoeven.
Binnenin is alles goed onderhouden en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De keuken werd amper een maand geleden volledig vernieuwd en is uitgerust met alle moderne toestellen. De leefruimte is ruim en gezellig, met aansluitend één van de terrassen. Verder is het appartement voorzien van centrale verwarming op aardgas via een condenserende ketel én een lucht-lucht warmtepomp voor extra comfort in elk seizoen.
Je woont hier energiezuinig en zorgeloos: EPC B, asbestveilig, drievoudige beglazing en een conforme elektrische keuring zijn alvast grote pluspunten. Ondergronds heb je ook nog een privatieve kelderruimte.
De ligging is bijzonder praktisch: vlakbij speelpleintjes, winkels, scholen, het koopcentrum en de belangrijkste invalswegen. Alles wat je nodig hebt ligt op wandel- of fietsafstand.
Een instapklaar en comfortabel appartement in een rustige buurt, waar het aangenaam wonen is met alles dichtbij.
| Adres: | Koningin Fabiolapark 915 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Kon Fabiolapark 915, SN |
| Vraagprijs: | € 225.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Bewoonbare opp.: | 97 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (20 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 9 m² |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.036 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250611-0003622454-RES-1 |
| EPC Index: | 133,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |