Dit appartement van 111 m² bevindt zich op de bovenste verdieping en combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging. Dankzij het EPC-label C en de conforme elektriciteit is het gebouw technisch in orde en klaar voor zorgeloos wonen.
De recente, volledig vernieuwde keuken vormt een echte troef: modern, praktisch en met alle hedendaags comfort. De leefruimte met houtkachel en blokparket straalt warmte en karakter uit. Verder beschikt het appartement over een badkamer met alle noodzakelijke voorzieningen en twee ruime slaapkamers.
Extra pluspunt is de ondergrondse berging, handig voor extra opslag.
Gelegen vlak bij het Stadspark, winkels en alle voorzieningen, combineert dit appartement een goede locatie met comfortabel wonen.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek op het nummer 052/46.38.03 – misschien wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!
| Adres: | August Nobelsstraat 7/4 Sint-Niklaas |
| Referentie: | August Nobelsstraat 7/4, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Bewoonbare opp.: | 111 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 862 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250820-0003659861-RES-1 |
| EPC Index: | 263,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |