Gratis schatting
Ontdek de perfecte combinatie van werk en wonen in dit unieke pand dat ideaal is voor ondernemers met een visie! Gelegen op een zeer centrale locatie, biedt dit eigendom een magazijn met een sectionaalpoort van 120 vierkante meter én een gigantisch duplex appartement met twee slaapkamers, waardoor het de ideale oplossing is voor diegenen die hun bedrijfsactiviteiten en thuisleven willen combineren.
Het magazijn is ruim en functioneel, met voldoende ruimte voor opslag of andere bedrijfsactiviteiten. Met een sectionaalpoort is toegang tot het magazijn snel en handig.
Het duplex appartement biedt een comfortabel en gezellig thuis met een woonkamer van 40 vierkante meter, perfect voor ontspanning en entertainment. De keuken, met een oppervlakte van 20 vierkante meter, is uitgerust met voldoende comfort en biedt veel ruimte voor koken en dineren. Een gezellig terras biedt een plek om te genieten van buitenlucht en frisse lucht.
Dit pand is asbestveilig en wordt verwarmd met aardgasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Deze woonst is onderhevig aan de renovatieverplichting.
Of je nu een ondernemer bent die dichtbij zijn magazijn wil zijn of een iemand op zoek naar een uniek vastgoedproject, dit pand biedt de perfecte oplossing.
Aarzel niet om vandaag nog een afspraak te maken voor een bezichtiging en ontdek de talloze mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft! Meer info via 052/46.38.03. Tot binnenkort!
| Adres: | Lindenstraat 11-A/11+ Sint-Niklaas |
| Referentie: | Lindenstraat 11a/11+, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 239.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 102 m² |
| Perceelbreedte: | 4,15 m |
| Perceeldiepte: | 24,85 m |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 4,15 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 19 m² |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 5 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 120 m² |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.305 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230901-0002978483 |
| EPC Index: | 805,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 1/09/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |