Lindenstraat 11 / A 11+, 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 239 000

Omschrijving

RUIM DUPLEXAPP (144M2) MET 2 SLPK EN MAGAZIJN VAN 120 M2

Ontdek de perfecte combinatie van werk en wonen in dit unieke pand dat ideaal is voor ondernemers met een visie! Gelegen op een zeer centrale locatie, biedt dit eigendom een magazijn met een sectionaalpoort van 120 vierkante meter én een gigantisch duplex appartement met twee slaapkamers, waardoor het de ideale oplossing is voor diegenen die hun bedrijfsactiviteiten en thuisleven willen combineren.

Het magazijn is ruim en functioneel, met voldoende ruimte voor opslag of andere bedrijfsactiviteiten. Met een sectionaalpoort is toegang tot het magazijn snel en handig.

Het duplex appartement biedt een comfortabel en gezellig thuis met een woonkamer van 40 vierkante meter, perfect voor ontspanning en entertainment. De keuken, met een oppervlakte van 20 vierkante meter, is uitgerust met voldoende comfort en biedt veel ruimte voor koken en dineren. Een gezellig terras biedt een plek om te genieten van buitenlucht en frisse lucht.

Dit pand is asbestveilig en wordt verwarmd met aardgasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Deze woonst is onderhevig aan de renovatieverplichting.

Of je nu een ondernemer bent die dichtbij zijn magazijn wil zijn of een iemand op zoek naar een uniek vastgoedproject, dit pand biedt de perfecte oplossing.
Aarzel niet om vandaag nog een afspraak te maken voor een bezichtiging en ontdek de talloze mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft! Meer info via 052/46.38.03. Tot binnenkort!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Lindenstraat 11-A/11+
Sint-Niklaas
Referentie:Lindenstraat 11a/11+, Sint-Niklaas
Vraagprijs:€ 239.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:102 m²
Perceelbreedte:4,15 m
Perceeldiepte:24,85 m
Bewoonbare opp.:144 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Gevelbreedte:4,15 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:40 m²
Keuken:19 m²
Berging:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:5 plaatsen
Garage Oppervlakte:120 m²
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.305

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230901-0002978483
EPC Index:805,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:1/09/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar