Op een toplocatie in de Esmoreitlaan op Linkeroever, omringd door groen en op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum van Antwerpen, vind je dit ruim appartement met 2 slaapkamers, 2 terrassen en een gunstig EPC-label B.
Dankzij de praktische indeling en het extra bureaugedeelte is dit appartement ook ideaal voor thuiswerk.
Je komt binnen in een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, die zorgt voor veel opbergruimte. De lichtrijke leefruimte biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een bureauhoek. Aansluitend vind je de keuken en toegang tot het terras. Het appartement beschikt over een terras aan de voorzijde en een ruim, zonnig terras aan de achterzijde, ideaal om buiten te genieten.
Verder zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet, aangevuld met een afzonderlijk gastentoilet. De elektrische vloerverwarming draagt bij aan het wooncomfort.
Tot slot hoort er een afgesloten, ruime garage bij.
Troeven:
• Leefruimte met plaats voor bureau – ideaal voor thuiswerk
• Extra berging
• Elektrische vloerverwarming
• EPC-label B – energiezuinig wonen
• Centrale en rustige ligging op Linkeroever
• Ruime garage
Extra: de totale bewoonbare oppervlakte van 137 m² omvat ook de 17 m² aan terrassen.
Op zoek naar een ruim en energiezuinig appartement in Antwerpen? Bel ons op 052 46 38 03 of mail naar info@uw-huis.be voor meer info of een bezoek.
| Adres: | Esmoreitlaan 9/102 Antwerpen |
| Referentie: | Esmoreitlaan 9/102, 2050 Antwerpen |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 137 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1999 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 20 |
| Parking Types: | Gratis |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Elektrisch |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.839 |
| Kadastrale benaming: | 13e afd. sectie N |
| Kadastrale Nummers: | 0715A3P0036 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250930-0003693310-RES-1 |
| EPC Index: | 161,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 30/09/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |