Woning
€ 375.000
Verzusteringslaan 3, 9100 Sint-Niklaas
173 m²
3 slpk
Uw huis | Woning | Instapklar... | eafc6890-f2da-4fbd-b9c1-8...
2 slpk
1 badk
Instapklare starterswoning met oprit en stadstuin in hartje Sint-Niklaas
Wonen in het centrum van Sint-Niklaas en toch je wagen op eigen terrein parkeren? Deze woning maakt het mogelijk. Via een achteruitweg met oprit aan de achterzijde rijd je zo tot bij je eigen stadstuin, een zeldzame troef op deze centrale ligging.
De woning biedt maar liefst 148 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 151 m². Je trekt hier zonder werken in. Een recente, moderne keuken nodigt uit om te koken voor vrienden, en het interieur baadt overal in het licht. De badkamer bevindt zich handig op het gelijkvloers.
De woning telt twee ruime slaapkamers, en de zolder biedt alle mogelijkheden voor een derde slaapkamer, bureau of speelruimte. Bergruimte heb je in overvloed.
Ook op vlak van energie zit je goed. Met een EPC-label B, een zuinige condensatieketel, acht zonnepanelen en pvc-ramen met dubbel glas houd je je energiefactuur onder controle. Bovendien beschikt de woning over een asbestattest dat haar asbestveilig verklaart.
Winkels, scholen, horeca en het station liggen op wandelafstand. De ideale uitvalsbasis voor starters die comfort en ligging willen combineren. Benieuwd? Plan vandaag nog je bezoek in via Uw-Huis op het nummer: 052/46.38.03 of info@uw-huis.be
Algemene info:
Gemeente
9100 Sint-Niklaas
Referentie
Begijnenstraat 186, Sint-Niklaas
Type
Woning
Beschikbaar vanaf
01-06-2027
Bouwjaar
1930
Toiletten
1
Berging
Ja
Zolder
Ja
Comfort:
Conditie
Instapklaar
Dakisolatie
Geïsoleerd
Raamwerk
PVC
Beglazing
Dubbel
Verwarming?
Condensatieketel
Warm water?
Ja
Elektriciteit?
Ja
Water?
Ja
Gas?
Ja
Tuin
Achtertuin
Orientatie tuin
Noord
Staat tuin
Normaal
Type parking
Parkeerplaats (buiten)
Afstand supermarkt
300m
Afstand restaurant
300m
Afstand snelweg
2000m
Afstand openbaar vervoer
300m
Afstand treinstation
1000m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen
€484
Kadastraal oppervlakte
151m²
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr.
20261019-0003972014-RES-1
Energieklasse
(138 kWh/m²/jaar)
(138 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone
Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score)
B
Overstromingskans gebouw (G-score)
B
Onroerend erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Vraag de dossierstukken op:
Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.
Prachtige ligging in Sint-Niklaas
