Uw huis | Woning | INSTAPKLAR... | 092e50ab-b5f0-4e1e-9708-b...

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLPK

In een rustige woonbuurt op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas vindt u deze verzorgde rijwoning. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij, en de E17 is snel bereikbaar. Deze centraal gelegen woning werd volledig gemoderniseerd en biedt hedendaags comfort van a tot z, klaar om zo in te trekken.
De verwarming loopt via een zuinige aardgas-condensatieketel, aangevuld met een lucht-luchtwarmtepomp die 's zomers voor verkoeling zorgt. Dubbele en hoogrendementsbeglazing drukken de energiefactuur, de elektrische installatie is conform tot 2039 en het pand is asbestveilig.
Achter de inkomhal ligt een lichtrijke leefruimte, badend in daglicht dankzij een centrale lichtkoepel en voorzien van airco. Aansluitend bevindt zich de open, volledig ingerichte keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De westgerichte tuin nodigt uit om na te genieten op zwoele zomeravonden.
Op het gelijkvloers vindt u een eerste badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel, plus een berging met wasaansluitingen. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en toilet. De afgewerkte zolder biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor.
Met 123 m² bewoonbare oppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten is dit een absolute topper in zijn prijsklasse die u met eigen ogen moet komen ontdekken.
Bel of mail ons voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 of info@uw-huis.be en wie weet tot binnenkort!

Algemene info:
Gemeente 9100 Sint-Niklaas
Referentie Landbouwersstraat 78, Sint-Niklaas
Type Woning
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2022
Bewoonbare opp. 123 m²
Toiletten -23
Berging Ja
Zolder Ja
Comfort:
Conditie Instapklaar
Dakisolatie Geïsoleerd
Raamwerk PVC,Hout,Aluminium
Beglazing Dubbel,Hoogrendementsglas
Verwarming? Condensatieketel,Gasgestookte cv-ketel
Warm water? Ja
Elektriciteit? Ja
Water? Ja
Gas? Ja
Tuin Achtertuin
Orientatie tuin Noord-West
Afstand supermarkt 500m
Afstand restaurant 500m
Afstand recreatie 500m
Afstand snelweg 1985m
Afstand openbaar vervoer 500m
Afstand treinstation 2000m
Afstand scholen 1000m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen €434
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr. 20210719-0002443633-RES-1
Energieklasse epc (233 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A
Onroerend erfgoed Geen beschermd erfgoed

Vraag de dossierstukken op:

Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.

Prachtige ligging in Sint-Niklaas

Interesse?
Maak een afspraak

Vindt u niet wat u zoekt?
Laat uw woonwensen achter.