Uw huis | Woning | KNAPPE HOB... | 3cbce8e3-642e-4db7-9006-7...

KNAPPE HOB MET 3 SLPK OP TOPLOCATIE

Op een van de meest gegeerde locaties van de stad, rustig en toch centraal gelegen in de Verzusteringslaan, vindt u deze gezellige half open bebouwing. Een woning met karakter, ruimte en rust, op een perceel van 482 m².
Binnen beschikt u over 173 m² bewoonbare oppervlakte, met een zeer ruime, lichtrijke leefruimte als absolute blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een stralend lichtinval doorheen de dag. De woning telt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op het verdiep, aangevuld met twee toiletten voor extra comfort. Onder het dak wacht een ruime zolder, bereikbaar via een steektrap.
Voor de tussenseizoenen is er de heerlijke veranda, de ideale plek om van het zicht op de tuin te genieten, ook wanneer het buiten frisser wordt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing, met rolluiken voor extra comfort en veiligheid. Met EPC-label D (391 kWh/m²) ontsnapt u aan de renovatieplicht.
Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin met boomgaard, plus een garage en oprit voor vier wagens. Ruimte, licht en een topligging: wacht niet te lang met een bezichtiging! Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 of info@uw-huis.be en wie weet tot binnenkort!




Algemene info:
Gemeente 9100 Sint-Niklaas
Referentie Verzusteringslaan 3, Sint-Niklaas
Type Woning
Bouwjaar 1968
Bewoonbare opp. 173 m²
Veranda Ja
Toiletten 2
Berging Ja
Zolder Ja
Comfort:
Conditie Instapklaar
Dakisolatie Geïsoleerd
Raamwerk Aluminium
Beglazing Enkel,Dubbel,Hoogrendementsglas
Verwarming? Gasgestookte cv-ketel,Kachel op gas
Warm water? Ja
Elektriciteit? Ja
Water? Ja
Gas? Ja
Orientatie tuin Noord
Staat tuin Normaal
Garages 1
Type garage Vrijstaand steen
Type parking 4
Afstand supermarkt 500m
Afstand restaurant 500m
Afstand recreatie 500m
Afstand snelweg 1500m
Afstand openbaar vervoer 500m
Afstand treinstation 2000m
Afstand scholen 1000m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen €679
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr. 20260528-0003879274-RES-1
Energieklasse epc (391 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A
Onroerend erfgoed Geen beschermd erfgoed

Vraag de dossierstukken op:

Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.

Prachtige ligging in Sint-Niklaas

Interesse?
Maak een afspraak

Vindt u niet wat u zoekt?
Laat uw woonwensen achter.