Woning
€ 375.000
Verzusteringslaan 3, 9100 Sint-Niklaas
173 m²
3 slpk
Uw huis | Woning | INSTAPKLAR... | 98585c34-4c94-4cb9-b0f9-8...
142 m²
4 slpk
1 badk
INSTAPKLARE WONING MET 4 SLPK EN GIGANTISCHE TUIN
Op zoek naar een gezinswoning waar u meteen kunt intrekken, zonder verborgen verrassingen? Dan verdient dit pand in de Schoolstraat uw aandacht. Met 4 ruime slaapkamers en 142 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.
De zeer knappe, moderne keuken met zicht op de tuin vormt het warme hart van de woning. Via de vernieuwde zolder is er nog extra uitbreidingspotentieel. De woning geniet van hoogrendementsbeglazing in aluminium en PVC, en is officieel asbestveilig verklaard — dus zonder zorgen.
Een absolute troef: de uitzonderlijk diepe tuin met achteruitweg, mooi gelegen op het zuidoosten. Rust en privacy, vlak bij het centrum: het terrein strekt zich uit tot 320 m², tot aan Hotel Serwir.
Nu even over het EPC-label: de huidige elektrische verwarming resulteert in label E, met bijhorende renovatieverplichting. Geen reden tot zorg — met een beperkte investering van slechts €10.000 (offerte beschikbaar) voor de plaatsing van airco’s doorheen de hele woning, springt u rechtstreeks naar EPC-label B. Een kleine ingreep met grote impact, zowel op comfort als op waarde.
Instapklaar, groen omgeven en centraal gelegen: deze woning combineert het beste van twee werelden. Interesse? Contacteer ons snel voor een bezichtiging op het nummer: 052/46.38.03 of info@uw-huis.be
Algemene info:
Gemeente
9100 Sint-Niklaas
Referentie
Schoolstraat 180, Sint-Niklaas
Type
Woning
Bouwjaar
1936
Bewoonbare opp.
142 m²
Toiletten
1
Berging
Ja
Zolder
Ja
Comfort:
Conditie
Instapklaar
Dakisolatie
Geïsoleerd
Raamwerk
PVC,Hout,Aluminium
Beglazing
Dubbel,Hoogrendementsglas
Verwarming?
Elektrische verwarming
Warm water?
Ja
Elektriciteit?
Ja
Water?
Ja
Tuin
Achtertuin
Orientatie tuin
Zuid-Oost
Staat tuin
Normaal
Afstand supermarkt
500m
Afstand restaurant
500m
Afstand recreatie
500m
Afstand snelweg
500m
Afstand openbaar vervoer
500m
Afstand treinstation
1000m
Afstand scholen
500m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen
€329
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr.
20261106-0003973969-RES-1
Energieklasse
(420 kWh/m²/jaar)
(420 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone
Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Onroerend erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Vraag de dossierstukken op:
Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.
Prachtige ligging in Sint-Niklaas
