Woning
€ 375.000
Verzusteringslaan 3, 9100 Sint-Niklaas
173 m²
3 slpk
Uw huis | Woning | KNAPPE OPE... | 3eba6594-0fda-4eb3-9655-a...
184 m²
2 slpk
1 badk
KNAPPE OPEN BEBOUWING IN GEGEERDE DESTELWIJK MET EPC B
BEZOEKMOMENT DONDERDAG 12/11/2026 VAN 16U TOT 18U. SCHRIJF JE IN VOOR EEN BEZOEK VIA ONZE WEBSITE!
In de gegeerde Destelwijk staat deze open bebouwing met een bijzonder verhaal. De eigenaar droomde van een eigen thuis en bouwde het helemaal zelf. In 2005 legde hij de eerste steen, en tot de afwerking in 2024 nam hij elke stap eigenhandig voor zijn rekening. Het resultaat is een woning waarin elke keuze een bedoeling heeft.
Dat merkt u meteen aan de isolatie. De eigenaar ging verder dan nodig en voorzag extra isolatielagen: tot 31 cm in het dak, tot 13 cm in de muren en 10 cm in de vloer. Samen met een lucht-lucht warmtepomp die in de zomer ook koelt, levert dat een EPC B op met een kerngetal van 113. Domoticavoorzieningen maken het wooncomfort compleet.
Op het gelijkvloers houdt de woning rekening met rolstoelgebruik: brede deuren, een vlotte circulatie, een verlaagd ligbad en twee toiletten. De lichtrijke leefruimte loopt over in de open keuken, en de ruime slaapkamer biedt alle comfort.
Bovenaan wacht een grote, doordachte ruimte die u kan inrichten als extra slaapkamers, bureau of polyvalente hobbyruimte. Met 184 m² bewoonbare oppervlakte, een inpandige garage en een perceel van meer dan 580 m² biedt deze woning ruimte voor elke levensfase.
Benieuwd naar deze woning? Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende bezichtiging op het nummer: 052/46.38.03 of info@uw-huis.be
Algemene info:
Gemeente
9100 Sint-Niklaas
Referentie
Destelwijk 25, Sint-Niklaas
Type
Woning
Bouwjaar
2024
Bewoonbare opp.
184 m²
Toiletten
2
Berging
Ja
Zolder
Ja
Comfort:
Conditie
Instapklaar
Dakisolatie
Geïsoleerd
Raamwerk
PVC
Beglazing
Hoogrendementsglas
Verwarming?
Lucht-lucht warmtepomp
Warm water?
Ja
Elektriciteit?
Ja
Riolering?
Ja
Water?
Ja
Tuin
Tuin rondom
Orientatie tuin
Noord
Staat tuin
Normaal
Garages
1
Type garage
Inpandig
Type parking
3
Afstand supermarkt
500m
Afstand restaurant
500m
Afstand recreatie
500m
Afstand snelweg
2000m
Afstand openbaar vervoer
500m
Afstand treinstation
1500m
Afstand scholen
500m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen
€858
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr.
20261014-0003724690-RES-3
Energieklasse
(113 kWh/m²/jaar)
(113 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone
Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score)
B
Overstromingskans gebouw (G-score)
B
Onroerend erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Vraag de dossierstukken op:
Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.
Prachtige ligging in Sint-Niklaas
