Uw huis | Woning | Instapklar... | 85bafa13-1dda-4432-b445-9...

Instapklare gezinswoning met ruim magazijn en prachtige tuin

Bent u op zoek naar een eigendom waar comfortabel wonen en praktisch werken perfect samengaan? Dan zal deze instapklare woning u meteen weten te overtuigen. De woning werd dit jaar zorgvuldig vernieuwd en biedt alle hedendaagse comfort, gecombineerd met een ruim magazijn dat tal van mogelijkheden biedt voor zelfstandigen, opslag of een hobbyruimte.
Er is ook drijfkracht voorzien voor zware machines.

Binnen geniet u van een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een prachtige, moderne badkamer die met kwaliteitsvolle materialen werd afgewerkt. Er zijn in deze woning drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie graag over een extra bureau- of hobbykamer beschikt. De 2 toiletten op het gelijkvloers en verdiep zijn een extra troef.

Ook technisch zit deze woning helemaal goed. Zo werd het dak vernieuwd, beschikt de woning over een gunstig EPC en is ze bovendien asbestveilig, waardoor u zorgeloos kunt verhuizen.

Buiten vormt de fraai aangelegde tuin een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het groen. Dankzij de dubbele oprit is er ruim voldoende parkeergelegenheid, terwijl het achterliggende magazijn van 100m2 met hoge poorten een absolute meerwaarde vormt. Deze ruimte is perfect toegankelijk voor bestelwagens of grotere voertuigen, beschikt over een apart toilet en leent zich uitstekend voor professionele activiteiten, opslag of een atelier.

Kortom, een eigendom die ruimte, comfort en functionaliteit op een unieke manier combineert. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning mét extra mogelijkheden voor werk of hobby, op één en dezelfde locatie.

Algemene info:
Gemeente 9170 Sint-Pauwels
Referentie Zandstraat 239, Sint-Pauwels
Type Woning
Verdiepingen 3
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2026
Bewoonbare opp. 193 m²
Bebouwde opp. 90 m²
Breedte perceel 18m
Toiletten 3
Praktijkruimte Ja
Oppervlakte praktijkruimte 120m²
Zolder Ja
Oppervlakte zolder 30m²
Comfort:
Conditie Instapklaar
Dakisolatie Pur
Raamwerk PVC
Beglazing Dubbel
Verwarming? Lucht-lucht warmtepomp
Warm water? Ja
Elektriciteit? Ja
Water? Ja
Gas? Ja
Oppervlakte praktijkruimte 120m²
Oppervlakte zolder 30m²
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen €737
Kadastraal oppervlakte 1.014m²
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr. 20260716-0003871301-RES-1
Energieklasse epc (124 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A
Onroerend erfgoed Geen beschermd erfgoed

Vraag de dossierstukken op:

Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.

Prachtige ligging in Sint-Pauwels

Interesse?
Maak een afspraak

Vindt u niet wat u zoekt?
Laat uw woonwensen achter.