Woning
€ 229.500
Philemon Haumanstraat 38, 9140 Temse
2 slpk
1 badk
Uw huis | Woning | Zeer mooie... | 7d7a9ed2-20ff-4ce7-96a6-c...
3 slpk
1 badk
Zeer mooie en lichtrijke halfopen woning met 3 slaapkamers en tuin te koop in Temse
BEZOEKMOMENT VRIJDAG 18/09 TUSSEN 16U00 EN 18U00. INSCHRIJVEN KAN VIA ONZE WEBSITE.
Bent u op zoek naar een ruime en zeer aangename halfopen woning met veel lichtinval, een gezellige tuin en uitstekende energetische prestaties? Dan is deze prachtige woning in de Rozenlaan 75 te Temse zeker een bezoek waard!
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is een bijzonder gezellige en aangename ruimte dankzij de mooie natuurlijke lichtinval en de aanwezige gashaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de ramen werd bovendien zonnewering voorzien, wat zowel het wooncomfort als de temperatuurregeling ten goede komt.
Aansluitend bevindt zich de open en volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de open verbinding met de leefruimte vormt deze keuken een aangename plaats om te koken en tegelijk contact te houden met familie of gasten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Een bijkomende troef is de ruime zolderverdieping. Het dak werd in 2025 volledig vernieuwd, waardoor deze ruimte heel wat mogelijkheden biedt. Mits de nodige inrichting kan de zolder bijvoorbeeld perfect dienstdoen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Zo beschikt de woning over een EPC-label A en is de elektrische installatie conform. Het vernieuwde dak uit 2025 vormt bovendien een belangrijke meerwaarde naar de toekomst toe.
Buiten geniet u van een aangename tuin, ideaal om heerlijk te ontspannen, gezellig te tafelen of te genieten van het buitenleven.
Troeven:
- Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de zolder
- Dak volledig vernieuwd in 2025
- Zonnewering aan de ramen
- EPC-label A
- Elektrische installatie conform
- Rustige en aangename ligging
Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke en energiezuinige woning met een gezellige tuin en tal van mogelijkheden? Dan is deze prachtige halfopen woning in Temse absoluut een bezoek waard!
Algemene info:
Gemeente
9140 Temse
Referentie
Rozenlaan 75, Temse
Type
Woning
Type constructie
Beton
Aantal facades
3
Verdiepingen
3
Bouwjaar
1965
Breedte perceel
9m
Toiletten
2
Zolder
Ja
Comfort:
Conditie
Instapklaar
Dak
Zadeldak
Dakisolatie
Pur
Gevel
Baksteen
Raamwerk
PVC
Beglazing
Hoogrendementsglas
Verwarming?
Condensatieketel,Gashaard
Elektriciteit?
Ja
Riolering?
Ja
Water?
Ja
Gas?
Ja
Tuin
Achtertuin
Orientatie tuin
West
Staat tuin
Goed
Type garage
Aangebouwd steen
Type parking
Parkeerplaats (buiten)
Afstand supermarkt
500m
Afstand restaurant
1200m
Afstand snelweg
3000m
Afstand openbaar vervoer
200m
Afstand treinstation
1500m
Afstand scholen
300m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen
€746
Kadastrale naam
HUIS
Kadastrale nummer
1026LP0000
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr.
20260911-0003951715-RES-1
Energieklasse
(85 kWh/m²/jaar)
(85 kWh/m²/jaar)
EPC geldig tot
09/09/2036
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone
Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Onroerend erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Kadaster naam
HUIS
Vraag de dossierstukken op:
Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.
Prachtige ligging in Temse
