Handelspand
€ 495.000
Dokter Verdurmenstraat 28, 9100 Sint-Niklaas
342 m²
Uw huis | Handelspand | OPBRENGSTE... | 342adde7-2787-4db1-b96a-3...
OPBRENGSTEIGENDOM MET DUPLEX APPARTEMENT IN HET HARTJE VAN SINT-NIKLAAS
Op zoek naar een interessante opbrengsteigendom in hartje Sint-Niklaas? Ontdek dit handelspand met duplex appartement, ideaal gelegen in het centrum.
Het handelspand (108 m², EPC-label A) is momenteel verhuurd aan €1.600/maand en beschikt vooraan over eet- en zitplaatsen, een bar en sanitair. Achteraan bevindt zich de keuken, een berging en een technisch lokaal dat ook dienstdoet voor beide kavels. Het dak werd bovendien reeds vernieuwd.
Het ruime duplex appartement (130 m², EPC-label D – 397) is verhuurd aan €937/maand en heeft een aparte inkomhal die toegang geeft tot de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, een bureau en een praktische berging/wasplaats aansluitend aan de master bedroom. Op de tweede verdieping geniet u van een lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken en een gezellig terras achteraan.
Elektriciteit: conform!
Met een totale huuropbrengst van €2.537/maand is dit pand een solide investering op toplocatie.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek via 052 46 38 03 of info@uw-huis.be.
Algemene info:
Gemeente
9100 Sint-Niklaas
Referentie
Nieuwstraat 13, Sint-Niklaas (2)
Type
Handelspand
Type constructie
Traditioneel
Aantal facades
2
Verdiepingen
3
Bouwjaar
1850
Bewoonbare opp.
238 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Breedte perceel
10.5m
Gevelbreedte
10.5 m
Comfort:
Conditie
Normaal
Dakisolatie
Geïsoleerd
Raamwerk
Aluminium,PVC
Beglazing
Dubbel
Verwarming?
Elektrische verwarming,Lucht-lucht warmtepomp
Warm water?
Ja
Afstand supermarkt
250m
Afstand restaurant
250m
Afstand recreatie
250m
Afstand snelweg
1750m
Afstand openbaar vervoer
250m
Afstand treinstation
250m
Afstand scholen
250m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen
€2.525
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr.
20200122-0002238966-RES-1
Energieklasse
(398 kWh/m²/jaar)
(398 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone
Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Onroerend erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Vraag de dossierstukken op:
Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.
Prachtige ligging in Sint-Niklaas
