Woning
€ 325.000
Bollewijk 25, 9250 Waasmunster
2 slpk
1 badk
Uw huis | Woning | KNAPPE HER... | 26911114-dd97-4f13-85f2-d...
227 m²
3 slpk
2 badk
KNAPPE HERENWONING MET EPC C OP TOPLOCATIE
Op een centrale locatie in Waasmunster verzoent deze karaktervolle herenwoning authentieke charme met eigentijds comfort. Op een perceel van 470 m² met zuidoostelijke oriëntatie biedt de woning meer dan 225 m² bewoonbare oppervlakte, verrijkt met glas-in-loodramen, mantelschouwen, een open haard en knappe parkettegels.
Op het gelijkvloers vindt u een inkompoort met garage voor twee wagens (33 m²), een lichtrijke leefruimte (38 m²) met groen tuinzicht, een traphal met extra toilet en bergruimte, een uitgeruste keuken (17 m²) met toegang tot een ruime kelder, een badkamer met ligbad en lavabo (9,5 m²) en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. De zeer ruime zolder biedt extra bergruimte of plaats voor drie bijkomende slaapkamers.
Technisch is de woning bij de tijd: centrale verwarming op stookolie, hoogrendementsbeglazing, 18 cm dakisolatie, EPC-label C, elektriciteit conform tot 2051 en voorzieningen voor zonnepanelen. Buiten geniet u van een zonnige tuin met terras, tuinberging en extra werkruimte.
De ligging is een troef: nabij scholen, openbaar vervoer en winkels, met vlotte verbindingen via E17, N16, N41 en N70. Wandel- en fietsroutes zoals de Durmedijken, de Waasmunsterse Heide en de Kouter liggen op wandelafstand. Een instapklare woning die charme, ruimte en comfort verenigt.
Bel of mail ons voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 of info@uw-huis.be en wie weet tot binnenkort!
Algemene info:
Gemeente
9250 Waasmunster
Referentie
Hoogstraat 37, Waasmunster
Type
Woning
Bouwjaar
1899
Renovatiejaar
2024
Bewoonbare opp.
227 m²
Toiletten
2
Berging
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Comfort:
Conditie
Instapklaar
Dakisolatie
Geïsoleerd
Raamwerk
PVC,Hout
Beglazing
Enkel,Hoogrendementsglas
Verwarming?
Open haard,Stookolieketel
Warm water?
Ja, stookolie
Elektriciteit?
Ja
Water?
Ja
Tuin
Achtertuin
Orientatie tuin
Zuid-Oost
Garages
2
Type garage
Inpandig
Afstand supermarkt
500m
Afstand restaurant
500m
Afstand recreatie
500m
Afstand snelweg
2500m
Afstand openbaar vervoer
500m
Afstand treinstation
5000m
Afstand scholen
500m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen
€456
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr.
20260706-0003903717-RES-1
Energieklasse
(297 kWh/m²/jaar)
(297 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone
Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score)
B
Overstromingskans gebouw (G-score)
B
Onroerend erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Vraag de dossierstukken op:
Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.
Prachtige ligging in Waasmunster
