Je woning in Sint-Niklaas van de hand doen? Hierbij komt heel wat kijken. Als verkoper is één van eerste en belangrijkste taken waar je door moet het bepalen van de juiste woningwaarde. Je kan dit natuurlijk zelf doen, al gaat dat niet vanzelfsprekend voor wie geen kennis heeft van het vak. Uw-Huis neemt je deze taak uit handen en komt je woning in Sint-Niklaas kosteloos berekenen. Wij kennen de sterktes van de regio en de marktwaarden als de beste. Uw-Huis staat in voor een directe, heldere en eerlijke verkoop. Een overzicht van de de essentieelste waardebepalers van je woonst vind je hieronder alvast terug.
Constructie en soort woning
Naargelang het soort gebouw kan de vraagprijs voor vastgoed variëren. Betreft het een villa, een flat, een rijwoning of een handelszaak? Welke materialen zijn gebruikt tijdens de bouw? Is het een houtskeletbouw, of gaat het om beton of bakstenen? Wij kunnen de juiste verkoopwaarde van je gebouw in Sint-Niklaas inschatten door deze elementen in kaart te brengen.De grond
De grond waarop de woning staat, speelt een doorslaggevende rol bij de waardebepaling van je woning in Sint-Niklaas. De vraagprijs is sterk onderhevig aan de situering. Die is uiteraard verschillend per locatie en hangt verder ook samen met de omgevingsfactoren zoals de nabijheid van invalswegen en eventueel geluidsoverlast. Daarnaast telt ook de oppervlakte van de bouwgrond mee. De potentiële vraagprijs zal stijgen naar gelang de grootte van de bouwoppervlakte. Bij een faire prijsbepaling spelen ook de beschikbaarheid van een tuin en potentiële bebossing mee. Tot slot is ook de oriëntatie belangrijk: de prijs verschilt afhankelijk van de noordelijke of zuidelijke oriëntering.Afwerking en toestand van de woning
Als parameter voor de waardebepaling van je woning in Sint-Niklaas telt ook de staat mee. Het bouwjaar is daar onder andere bij van tel. Nieuwe woningen zijn bijvoorbeeld beter geïsoleerd dan oude gebouwen. Dat kan gevolgen hebben voor de EPC-waarden en dus ook voor de energiekosten. Verder gaan we na of de huidige stijlnormen gerespecteerd worden en houden we het algemeen onderhoud in het oog. Vooral de isolatie, de verwarming en een goed werkend elektriciteitsnet zijn hier de doorslaggevende onderdelen.Je ziet het: er zijn heel wat factoren die een rol spelen bij de prijsbepaling van je woning in Sint-Niklaas. Maak het jezelf makkelijk en vertrouw op onze service. Wij sturen onze vakmannen volledig vrijblijvend naar je toe en laten je Sint-Niklase woning naar de correcte verkoopwaarde berekenen. Wil je een huis aankopen in plaats van verkopen? Ook in dat geval maken we graag een bepaling. Zo betaal je zeker de juiste prijs. We rekenen trouwens geen vervoerskosten aan en ook de bepaling is volledig gratis. Voor meer informatie of een afspraak met één van onze collega's kan je bellen op het nummer 052 46 38 03.