Wil je je woning in Oudegem van de hand doen? Er komt heel wat bij kijken. Het vastleggen van de juiste waarde van je woonst is één van de eerste en cruciaalste stappen waar je door moet als verkoper. Het staat je natuurlijk vrij dat zelf te doen, maar ‘t is niet evident voor een persoon die geen kennis heeft van het vak. Met alle plezier neemt Uw-Huis deze taak van je over: wij berekenen je woning in Oudegem naar de faire waarde. Wij kennen zowel de marktwaarden als de troeven van de regio als de beste. Uw-Huis staat in voor een vlotte, duidelijke en betrouwbare verkoop. Hieronder geven we je alvast een overzicht mee van de de doorslaggevende waardebepalers van je woonst.
De grond
Bij de prijsbepaling van je woning in Oudegem speelt de grond waarop de woning staat een belangrijke rol. Vooral de locatie heeft een grote invloed op de vraagprijs. Die verschilt per locatie en hangt onder andere samen met de omgevingsfactoren zoals mogelijk geluidsoverlast en de nabijheid van invalswegen. Wat ook meetelt, is de oppervlakte van de grond. Hoe groter de beschikbare oppervlakte, hoe meer je kan vragen. Eventuele bebossing en de aanwezigheid van een tuin spelen ook een rol bij een juiste schatting. Als laatste is ook de oriëntatie een essentiële factor: afhankelijk van de noordelijke of zuidelijke oriëntering zal de prijs verschillen.Constructie en soort woning
Naargelang het soort gebouw kan de vraagprijs voor vastgoed variëren. Hebben we te maken met een rijhuis, een villa, een appartement of een handelszaak? En wat voor materialen werden er bij de bouw gebruikt? Hebben we te maken met een houtskeletbouw, of gaat het om beton of bakstenen? De samenvoeging van deze elementen laat ons toe de juist verkoopwaarde van je huis in Oudegem te schatten.Afwerking en staat van de woning
Voor je woning in Oudegem telt de staat mee als maatstaf voor de prijsbepaling. Onder meer het bouwjaar is daarbij van belang. Oudere woningen zijn bijvoorbeeld minder goed geïsoleerd dan woningen die recentelijk gebouwd zijn. Dat zal de EPC-waarden en dus ook de energiekosten beïnvloeden. Verder kijken we naar de hedendaagse stijlnormen en het algemeen onderhoud. Vooral de isolatie, de verwarming en een goed werkend elektriciteitsnet zijn hier de doorslaggevende onderdelen.Zoals je merkt zijn er nogal wat elementen die een rol spelen bij de prijsbepaling van je woning in Oudegem. Gebruik onze service en maak het jezelf makkelijk. Uw-Huis komt geheel zonder verplichting naar je toe en berekent je Oudegemse woning naar eerlijke verkoopwaarde. In het geval van een aanschaf in plaats van een verkoop maken wij ook graag een bepaling. Op die manier ben je zeker van de correcte prijs. We rekenen trouwens geen kosten aan voor de bepaling, noch voor de vervoerskosten. Voor een afspraak met één van onze collega's of voor meer informatie bel je op het nummer 052 46 38 03.