Wil je je woning in Melsele verkopen? Daar komt flink wat bij kijken. Eén van de eerste en cruciaalste stappen waar je door moet als verkoper is het bepalen van je woningwaarde. Uiteraard staat het je vrij dat zelf te doen, maar ‘t is geen evidentie voor een persoon die geen kennis heeft van het vak. Uw-Huis neemt deze taak met alle plezier van je over en schat je woning in Melsele naar faire verkoopwaarde. De marktwaarden en troeven van de regio kennen wij als de beste. Uw-Huis verzekert een snelle, betrouwbare en heldere verkoop. Een overzicht van de de doorslaggevende waardebepalers van je woonst vind je hieronder alvast terug.
De grond van je woning
Cruciaal bij de schatting van je woning in Melsele is de grond waarop de woning staat. De situering heeft een grote invloed op de vraagprijs. Uiteraard verschilt die per locatie en hangt die verder ook samen met de omgevingsfactoren zoals potentieel geluidsoverlast en de nabijheid van invalswegen. Ook de beschikbare bouwoppervlakte telt mee. Hoe groter de beschikbare oppervlakte, hoe hoger de vraagprijs. Bij een faire waardebepaling spelen ook de beschikbaarheid van mogelijke bebossing en een tuin mee. Tot slot speelt ook oriëntatie een doorslaggevende rol: afhankelijk van de noordelijke of zuidelijke oriëntering verschilt de prijs.Staat en afwerking van de woning
Wat meetelt als maatstaf bij de prijsbepaling, is de staat van je woning in Melsele. Het bouwjaar is hierbij een belangrijk aspect. De isolatie van oude gebouwen is bijvoorbeeld een stuk minder goed dan bij nieuwe gebouwen. De EPC-waarden en dus ook de energiekosten worden op die manier beïnvloed. We bekijken ook of de actuele stijlnormen gerespecteerd worden en houden het algemeen onderhoud in het oog. Vooral een goed werkend elektriciteitsnet, de verwarming en isolatie zijn hier de belangrijkste componenten.Constructie en soort woning
Afhankelijk van het soort huis, wisselt de vraagprijs. Hebben we te maken met een rijwoning, een flat, een villa of een handelszaak? Welke soorten materialen werden gebruikt bij de bouw? Hebben we te maken met een houtskeletbouw, of gaat het om beton of bakstenen? De combinatie van deze componenten helpt ons om de correcte waarde van je gebouw in Melsele in te schatten.Je ziet het: er zijn heel wat onderdelen die een rol spelen bij de waardebepaling van je woning in Melsele. Maak het jezelf gemakkelijk en contacteer onze service. Wij komen helemaal vrijblijvend naar je toe en berekenen je Melseelse woning naar de juiste waarde. In het geval van een aankoop in plaats van een verkoop maken wij ook graag een schatting. Zo ben je zeker van de juiste prijs. We rekenen trouwens geen vervoerskosten aan en ook de berekening is helemaal kosteloos. Je kan terecht op het nummer 052 46 38 03 voor meer info of een afspraak met één van onze collega's.