Uw huis | Woning | BREDE STAD... | f6133084-3d00-4ed2-8974-e...

BREDE STADSWONING MET 3 SLPK OP TOPLOCATIE

Deze charmante stadswoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in het hart van de stad. Dankzij de zeer brede gevel geniet u van uitzonderlijk veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een grote leefruimte die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt voor wonen en dineren.
Recent werd geïnvesteerd in nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing, wat samen met de condensatieketel zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De elektrische installatie is conform gekeurd in 2025, wat extra gemoedsrust biedt. De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers, wat praktisch is voor dagelijks gebruik.
Achteraan treft u een gezellige stadstuin met een handige buitenruimte, ideaal om tot rust te komen. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruim werkhuis met zolder, perfect voor hobby’s, opslag of een zelfstandige activiteit.
Gelegen op een toplocatie, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte bereikbaarheid. Een ideale stadswoning voor wie ruimte en ligging wil combineren. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!

Algemene info:
Gemeente 9100 Sint-Niklaas
Referentie Brugsken 34, Sint-Niklaas
Type Woning
Type constructie Traditioneel
Verdiepingen 2
Bouwjaar 1850
Bewoonbare opp. 109 m²
Perceeloppervlakte 94 m²
Toiletten 1
Comfort:
Conditie Te renoveren
Raamwerk PVC
Beglazing Dubbel
Verwarming? Condensatieketel
Warm water? Ja
Elektriciteit? Ja
Water? Ja
Gas? Ja
Tuin Achtertuin
Staat tuin Normaal
Afstand supermarkt 750m
Afstand restaurant 750m
Afstand recreatie 750m
Afstand snelweg 1750m
Afstand openbaar vervoer 750m
Afstand treinstation 750m
Afstand scholen 750m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen €302
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr. 20260106-0003260241-RES-2
Energieklasse epc (394 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score) pscore D
Overstromingskans gebouw (G-score) gscore D
Onroerend erfgoed Geen beschermd erfgoed

Vraag de dossierstukken op:

Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.

Prachtige ligging in Sint-Niklaas

Interesse?
Maak een afspraak

Vindt u niet wat u zoekt?
Laat uw woonwensen achter.