Uw huis | Woning | PRACHTIG G... | c46409a5-2607-406a-bb01-f...

PRACHTIG GERENOVEERDE PASTORIJWONING MET EPC A

Ontdek deze prachtige, in 2018 hoogwaardig gerenoveerde woning in het gezellige dorpshart van Waasmunster, op wandelafstand van de kerk en omringd door groene voorzieningen. Deze uitzonderlijk ruime gezinswoning staat op een perceel van 240 m² en biedt maar liefst 254 m² bewoonbare oppervlakte.
Binnenin geniet u van een overvloed aan licht en een verfijnde afwerking met onder meer een mooie eiken parketvloer en een stijlvolle trap. De open leefruimte sluit naadloos aan op de prachtige keuken met keukeneiland, combi-oven, oven en vaatwasser. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, die perfect kan ingericht worden als vierde slaapkamer.
De badkamer op de verdieping is uitgerust met zowel bad als douche, en er zijn twee aparte toiletten voorzien. Buiten wacht een zeer gezellige tuin met zuidwestelijke oriëntatie en een handige carport voor één à twee wagens.
Deze woning scoort uitstekend op energiezuinigheid met EPC A, 10 zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem C, hoogrendementsbeglazing en een condensatieketel. Met 18 cm dakisolatie, 10 cm muurisolatie en 11 cm vloerisolatie zit u hier helemaal goed. Elektriciteit is conform tot 2048 en de woning is asbestveilig. Vrij in overleg, vermoedelijk augustus/september 2026. Instapklaar wonen zonder zorgen. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!

Algemene info:
Gemeente 9250 Waasmunster
Referentie Kerkstraat 43, Waasmunster
Type Woning
Beschikbaar vanaf 01-08-2026
Type constructie Traditioneel
Bouwjaar 1899
Renovatiejaar 2018
Bewoonbare opp. 254 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Toiletten 2
Comfort:
Conditie Luxe-afwerking
Dakisolatie Geïsoleerd
Raamwerk Hout
Beglazing Hoogrendementsglas
Verwarming? Condensatieketel
Warm water? Ja
Elektriciteit? Ja
Riolering? Ja
Water? Ja
Gas? Ja
Orientatie tuin Zuid-West
Staat tuin Zeer goed
Garages 2
Type garage 1
Afstand supermarkt 750m
Afstand restaurant 750m
Afstand recreatie 750m
Afstand snelweg 1750m
Afstand openbaar vervoer 750m
Afstand treinstation 3500m
Afstand scholen 750m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen €339
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr. 20240917-0003353652-RES-1
Energieklasse epc (99 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score) C
Overstromingskans gebouw (G-score) C
Onroerend erfgoed Geen beschermd erfgoed

Vraag de dossierstukken op:

Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.

Prachtige ligging in Waasmunster

Interesse?
Maak een afspraak

Vindt u niet wat u zoekt?
Laat uw woonwensen achter.