Uw huis | Woning | GEZELLIGE... | 35f38f09-c0bd-4f72-9043-b...

oppervlakte 63 m²
slaapkamers 2 slpk
badkamers 1 badk

GEZELLIGE RIJWONING KLAAR VOOR DE VOLGENDE EIGENAAR

Bent u op zoek naar een kleinschalig renovatieproject? Een ideale starterswoning of een interessante investering om op te frissen? Dan is deze woning, gelegen in het centrum van Hamme, zeker het ontdekken waard!

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal van 3,5 m², een open keuken van 9 m², een gezellige woonkamer van 18 m² en een badkamer van 7 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12,4 m² en 10,5 m².

Achteraan de woning, aansluitend op de woonkamer, bevindt zich een aangename buitenkoer, waarvan een gedeelte overdekt is. Mits de nodige inrichting kan hier een gezellige buitenruimte van worden gemaakt.

De woning beschikt vooraan over vernieuwde ramen en heeft een EPC-label D. Hierdoor is er geen renovatieplicht van toepassing.

Een woning met mogelijkheden op een centrale ligging in Hamme, ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning naar eigen smaak wil opfrissen.

Interesse om deze woning te ontdekken? Neem dan contact op via felix@uw-huis.be of bel ons kantoor tijdens de kantooruren op 052 46 38 03.

Algemene info:
Gemeente 9220 Hamme
Referentie Kleinhulst 17, Hamme
Type Woning
Bouwjaar 1934
Bewoonbare opp. 63 m²
Breedte perceel 3.5m
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 18.5m²
Toiletten 1
Slaapkamer 1 Ja
Oppervlakte slaapkamer 1 12.4m²
Slaapkamer 2 Ja
Oppervlakte slaapkamer 2 10.5m²
Comfort:
Conditie Te renoveren
Raamwerk PVC
Beglazing Dubbel
Verwarming? Kachel op gas
Warm water? Ja
Elektriciteit? Ja
Riolering? Ja
Water? Ja
Gas? Ja
Tuin Zonneterras
Orientatie tuin Noord
Oppervlakte slaapkamer 1 12.4m²
Oppervlakte slaapkamer 2 10.5m²
Afstand supermarkt 500m
Afstand restaurant 500m
Afstand recreatie 500m
Afstand snelweg 4000m
Afstand openbaar vervoer 500m
Afstand scholen 500m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen €176
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr. 20250905-0003678147-RES-1
Energieklasse epc (382 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A
Onroerend erfgoed Geen beschermd erfgoed

Vraag de dossierstukken op:

Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.

Prachtige ligging in Hamme

Interesse?
Maak een afspraak

Vindt u niet wat u zoekt?
Laat uw woonwensen achter.