Uw huis | Woning | Instapklar... | 13f0f4a7-8ea9-4aaf-b31b-6...

Instapklare woning met EPC B in Hamme

BEZOEKMOMENT ZATERDAG 31/10 VAN 10:00u-13:00u NA RESERVATIE

Op zoek naar een woning waar je zonder zorgen je intrek kan nemen? Deze instapklare woning in het centrum van Hamme combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Supermarkten, scholen en banken bevinden zich op wandelafstand. Ook de N41 (400 m) en de E17 (2,5 km) zijn vlot bereikbaar.

Binnenin geniet je van een volledig ingerichte keuken met alle toestellen en een prachtige, op maat gemaakte draaitrap die meteen in het oog springt. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met aangename lichtinval en een bijzonder ruime badkamer met dubbele wastafel, riante inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast beschikt de woning over twee toiletten, waarvan één op het gelijkvloers.

Ook energetisch zit je goed, met een EPC-label B (156 kWh/m² jaar). Buiten vind je een aangename buitenruimte met plaats voor een gezellige, overdekte lounge, gemakkelijk bereikbaar via de zijingang.

Kortom, de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen zonder zich nog zorgen te maken over verbouwingen. Meubels plaatsen en genieten, want deze woning is helemaal klaar voor haar volgende eigenaar!

Wil je deze woning bezichtigen schrijf je dan in op het bezoekmoment op onze website of bel tijdens de kantooruren naar 052 46 38 03.




Algemene info:
Gemeente 9220 Hamme
Referentie Mandemakerstraat 37, Hamme
Type Woning
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2026
Bewoonbare opp. 98 m²
Terras Ja
Oppervlakte terras 10m²
Toiletten 2
Slaapkamer 1 Ja
Oppervlakte slaapkamer 1 20m²
Slaapkamer 2 Ja
Oppervlakte slaapkamer 2 15m²
Comfort:
Conditie Instapklaar
Dakisolatie Geïsoleerd
Raamwerk Aluminium
Beglazing Dubbel
Verwarming? Condensatieketel,Gasgestookte cv-ketel
Warm water? Ja
Elektriciteit? Ja
Riolering? Ja
Water? Ja
Gas? Ja
Tuin Zonneterras
Oppervlakte slaapkamer 1 20m²
Oppervlakte slaapkamer 2 15m²
Afstand supermarkt 50m
Afstand restaurant 50m
Afstand recreatie 50m
Afstand snelweg 4001m
Afstand openbaar vervoer 50m
Afstand scholen 50m
Kadastrale gegevens:
Kadastraal inkomen €265
Informatieplicht:
EPC Certificaat Nr. 20260915-0003948621-RES-1
Energieklasse epc (156 kWh/m²/jaar)
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score) C
Overstromingskans gebouw (G-score) C
Onroerend erfgoed Geen beschermd erfgoed

Vraag de dossierstukken op:

Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.

Prachtige ligging in Hamme

Interesse?
Maak een afspraak

Vindt u niet wat u zoekt?
Laat uw woonwensen achter.