Je wil je woning in Sint-Niklaas verkopen, maar hoe begin je eraan? Er moeten heel wat stappen ondernomen worden om het verkoopproces vlot te laten verlopen. Bij Uw-Huis schieten we je graag te hulp. Met ons stappenplan als leidraad komen we dichter tot een geslaagde verkoop.
Je huis verkopen in 8 stappen
Dat kan een heikel klusje worden. Zeker wanneer je geen of weinig ervaring hebt binnen de vastgoedwereld. Het bepalen van de juiste waarde is belangrijk, maar er komt veel meer bij kijken dan dat. Zo moeten het EPC, de elektrische keuring en een bodemattest ook voorzien worden. Daarnaast zijn er nog de bezoekmomenten en overige administratieve taken die je niet uit het oog mag verliezen. Om het overzichtelijk te maken, hebben we het opgedeeld in 8 handige stappen.Stap 1: Maak kennis met je makelaar
Wil je je huis verkopen in Sint-Niklaas? Dat doe je samen met iemand die je vertrouwt. Daarom geloven we bij Uw-Huis dat het zo belangrijk is om elkaar eerst beter te leren kennen. Je makelaar is tenslotte je gids gedurende het volledige verkoopproces.Stap 2: Prijsbepaling van je woning
Je huis betekent zonder twijfel heel veel voor je, op emotioneel vlak. Maar er hangt ook een financiële waarde aan. Dankzij zijn kennis van de markt kan de makelaar van Uw-Huis je woning het beste beoordelen. Op die manier krijg je een prijs die marktconform is.Stap 3: De nodige documenten verzamelen
EPC, elektrische keuringen, stedenbouwkundige uittreksels, kadastraal plan, asbest- en bodemattesten. Er komt behoorlijk wat kijken bij de verkoop van je woning. Uw-Huis regelt dit allemaal voor je. Da's makkelijk!Stap 4: Professionele foto's van het huis
Aantrekkingskracht bevordert de verkoop. Daarom doen we een beroep op een professionele vastgoedfotograaf om je woning op z'n mooist te presenteren.Stap 5: Promoten van de woning
Administratie? Check. Foto’s? In orde. Dan start de makelaar met de promotie van je woning. We verspreiden jouw woning op onze eigen website, een hele reeks immowebsites, via e-mail, in kranten, op social media zoals Facebook en Instagram, en in de kijkvitrines van onze kantoren.Stap 6: Bezoekmomenten voor je huis
Om je huis te verkopen, vinden enkele huisbezoeken plaats. Daar hoef jij niets voor te doen. Onze verkopers leiden elk bezoek in goede banen. Wij zetten de sterktes van je woning in de verf, zodat kandidaat-kopers er het volledige potentieel van inzien.Stap 7: Onderhandeling en verkoop
Gaat het huisbezoek goed? Dan mag je je meestal aan een bod verwachten. Jij als verkoper bepaalt of je het bod accepteert of liever nog verder onderhandelt. Uw-Huis neemt trouwens graag de taak op zich om voor jou te onderhandelen. Alle partijen zijn tevreden? Dan wordt een compromis opgemaakt.Stap 8: Toosten op een geslaagde verkoop
Proficiat, de verkoop van je huis is een feit! Wat jij nu nog moet doen? Trek een fles bubbels open en toost op de verkoop.Je huis verkopen kan vaak een stressvolle ervaring zijn. Immokantoor Uw-Huis neemt het met plezier van je over. Als regiomakelaar die al 15 jaar in het vak zit, kunnen we een vlotte, betrouwbare en correcte verkoop van je eigendom in Sint-Niklaas garanderen. Maak een afspraak in een van onze kantoren en kom alvast even langs voor een kennismaking.