Je wil je woning in Sint-Niklaas verkopen, maar weet niet waar te beginnen? Het vergt heel wat stappen om je verkooptraject vlot te laten verlopen. Daar helpt Uw-Huis je graag bij. Met ons stappenplan komen we alvast samen dichter tot een geslaagde verkoop.
Je huis verkopen in 8 stappen
Voor iemand met weinig of geen ervaring binnen de vastgoedwereld kan dat een heikel klusje worden. Naast het bepalen van de juiste waarde, komen er nog heel wat andere zaken bij kijken. Zo moeten er verschillende attesten in orde gebracht worden zoals het EPC, elektrische keuring en een bodemattest. Daarbij komt nog het inplannen van de bezoekmomenten en de overige administratieve taken. We hebben een overzicht voor je gemaakt met 8 handige stappen.Stap 1: Persoonlijke kennismaking
Heb je plannen om je huis te verkopen in Sint-Niklaas? Dat doe je samen met iemand die je vertrouwt. Daarom vinden we het bij Uw-Huis belangrijk dat we elkaar leren kennen. Je makelaar is immers degene waar je op kunt rekenen tijdens de volledige verkoopperiode.Stap 2: Prijsbepaling van je woning
Je huis heeft zonder twijfel een grote emotionele waarde. Maar uiteraard hangt er ook een financiële waarde aan vast. De makelaar van Uw-Huis kent de markt en kan je woning het beste inschatten. Zo krijg je een prijs die conform is aan de huidige markt.Stap 3: Verzamelen van de documenten
Stedenbouwkundige uittreksels, kadastraal plan, asbest- en bodemattesten, elektrische keuringen, EPC. Er komt heel wat papierwerk kijken bij de verkoop van je woning. Uw-Huis brengt deze zaken voor je in orde. Als dat niet gemakkelijk is!Stap 4: Professionele foto's van het huis
Aantrekkingskracht doet verkopen. Onze professionele vastgoedfotograaf laat je woning er op z'n best uitzien.Stap 5: Promotie van je woning
Administratie? Check. Foto’s? In orde. De makelaar kan nu beginnen met je woning te adverteren. Dat doen we op onze eigen website, maar ook op diverse immosites, e-mail, de krant, social media zoals Facebook en Instagram, en de kijkvitrine in onze kantoren.Stap 6: De huisbezoeken
Een huisbezoek vergt geen enkele inspanning van jouw kant. Onze verkopers zorgen voor de aankondiging, de voorbereiding en de begeleiding. Wij zetten de sterkste punten van je woning in de kijker, zodat kandidaat-kopers het volledige potentieel ervan zien.Stap 7: Onderhandeling en verkoop
Gaat het huisbezoek goed? Dan mag je je meestal aan een bod verwachten. Het is aan jou, de verkoper, om te bepalen of je het bod aanvaardt of verder wilt onderhandelen met de geïnteresseerde koper. Ook voor het voeren van onderhandelingen kun je op Uw-Huis rekenen. Als alle partijen tevreden zijn, wordt een compromis opgemaakt.Stap 8: Hef het glas op een geslaagde verkoop
Proficiat, jouw huis is verkocht! Het enige wat er nog op jouw to-do lijst staat? Een fles bubbels openen en klinken op de verkoop.Het verkopen van je huis kan vaak heel stressvol zijn. Immokantoor Uw-Huis neemt het met plezier van je over. Wij hebben 15 jaar ervaring als regiomakelaar waardoor je kan rekenen op een snelle, betrouwbare en correcte verkoop van jouw vastgoed in Sint-Niklaas Plan je afspraak in een van onze kantoren en kom alvast langs voor een kennismaking.