Gratis schatting
Welkom in deze prachtig gerenoveerde woning op een toplocatie! Deze knusse en instapklare woning is ideaal gelegen op slechts een steenworp afstand van het station, waardoor u geniet van uitstekende verbindingen en het gemak van het stadsleven.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een lichte en gezellige woonruimte. De recente renovatie heeft gezorgd voor een frisse en moderne uitstraling. De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt een ideale ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden.
De woning beschikt over 4 slaapkamers. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Dankzij de uitstekende ligging profiteert u van alle voordelen van het stadscentrum, met winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand. Bovendien biedt de nabijheid van het station uitstekende verbindingen met andere steden en bestemmingen.
Kortom, deze woning is een perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. De woning heeft tot slot ook nog een goed EPC & een goedgekeurde elektriciteitskeuring. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
| Adres: | Herdersstraat 3 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Herdersstraat 3, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 44 m² |
| Bewoonbare opp.: | 99 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 381 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240320-0003182876-RES-2 |
| EPC Index: | 270,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 20/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |