Gratis schatting
Stap binnen in uw droomhuis, een ruime halfopen bebouwing temidden van een oase van groen. Deze eigentijdse woning verwelkomt u met open armen, met 190 vierkante meter aan bewoonbare luxe. Geniet van de warmte en efficiëntie van de centrale verwarming op aardgas, aangedreven door de geavanceerde Vaillant condensatieketel.
Met 4 royale slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor u en uw gezin. De stevige betonnen constructie en asbestveilige omgeving zorgen voor een solide basis en gemoedsrust. Ervaar het comfort van dubbele beglazing terwijl u uitkijkt over weidse akkers, waardoor elke dag een rustgevend uitzicht wordt. Op deze woning rust er een renovatieplicht.
De ligging van deze woning is perfect; dichtbij diverse voorzieningen en met topverbindingen voor uw gemak. Parkeer uw auto veilig in de garage en ontspan in de ideale tuin, speciaal ontworpen voor uw gezin. Dit is niet zomaar een huis; het is de sleutel tot een comfortabel, groen en praktisch leven. Uw nieuwe thuis wacht op u! Bel ons snel voor een afspraak op het telefoonnummer: 052.46.38.03!
| Adres: | Oude Heirbaan 60 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Oude heirbaan 60, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 407 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 (19 m², 17 m², 15 m², 7 m²) |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 14 m² |
| Zolder: | 10 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 502 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240130-0003126268-RES-1 |
| EPC Index: | 469,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 30/01/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |